.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
30 ноября 2010 года 10:14
Жилье берет тайм аут
7 |
Цены на жилье в Москве к концу ноября притормозили. Надежды продавцов на то, что нынешняя осень быстро вернет цены к докризисным максимумам, не оправдались
Москва. 30 ноября. FINMARKET.RU - По итогам последнего осеннего месяца стоимость квадратного метра в среднем по Москве составила $4,56 тыс. (без учета элитного и нетипового жилья), за ноябрь долларовые цены прибавили 1,1%, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). В октябре прирост цен был на уровне 1,3%, и если в начале ноября индекс стоимости жилья, высчитываемый IRN, еще оставался в плюсе, то к концу месяца ситуация изменилась на противоположную.
На прошлой неделе, по статистике центра, средние цены по городу показали минус 0,1%. Это не означает повсеместного падения стоимости квадратных метров, однако указывает на то, что количество предложений, стоимость которых уменьшается, превысило количество квартир, цена которых еще может подрасти, объясняют эксперты. С учетом жилья бизнес-класса средняя стоимость метра в Москве составляла на конец ноября $6,5 тыс. (данные агентства Rway).
Оживление рынка недвижимости после кризиса и прогнозы ряда аналитиков о возвращении цен к рекордным показателям 2008 года были связаны с отложенным спросом. Граждане, накопившие деньги еще до кризиса, смогли выйти на рынок после обвала цен в прошлом году и приобрести квартиры, на которые им раньше не хватало средств, пишет IRN. Но число таких покупателей было ограниченным, тогда как у большинства желающих купить жилье такой возможности сейчас нет. По статистике центра, объем предложения квартир на вторичном рынке за прошедшую осень вырос на 30% по сравнению с летом. И это связано не только с традиционным началом делового сезона и активизацией продавцов, но и с тем, что квартиры уже не распродаются так быстро. Как отмечают аналитики, аналогичный рост количества предложений был зафиксирован осенью 2004 года во время стагнации рынка, осенью 2006 года перед началом стагнации 2007 года и в кризисную осень 2008 года. Очередной "передышки" на столичном рынке жилья специалисты IRN ожидают в начале следующего года.
В сумме за осень нынешнего года квартиры в столице подорожали на 2,5%, тогда как за аналогичный период 2009 года прирост цен составил 4%. "Таким образом, надежды продавцов на то, что нынешняя осень быстро вернет цены к докризисным максимумам, не оправдались", - резюмирует IRN. О переходе рынка к стагнации свидетельствует и тот факт, что наиболее ликвидное недорогое жилье уже исчерпало потенциал для дальнейшего роста. В ноябре квартиры в хрущевках и панельных домах прибавляли в цене медленнее, тогда как в лидерах роста оказалось качественное современное жилье. По инерции дорожали трехкомнатные и многокомнатные квартиры, а "однушки" и "двушки" были в аутсайдерах.
"Стагнация цен на жилье вызвана тем, что пик деловой активности на рынке уже пройден. По мере приближения к новогодним праздникам она пойдет на спад, а ее оживление начнется лишь с февраля будущего года. Мы не исключаем, что в этот период некоторые продавцы пойдут на скидки, и динамика цен на жилье может продемонстрировать отрицательный наклон. В то же время значительное снижение цен на жилье в Москве пока маловероятно и возможно только при резком ухудшении ситуации в мировой экономике и падении цен на сырьевых рынках", - полагают специалисты Центра развития и Высшей школы экономики.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
жилец 01.12.2010
поползут, инвестиционная привлекательность жилья ушла в небытие, когда прибыль была больше выплат по банковскому кредиту
Падению Быть 30.11.2010
Цены поползут вниз, и с этим никто не спорит. Ну не может жилье стоить как средняя зарпалата за несколько жизней
жилец 30.11.2010
2Серж - точно!
Виталий 30.11.2010
А чего общего, мать их, между ситуацией в мировой экономике, сырьевыми рынками и ценами на жилье в этой стране?????????????????????? Совсем ох..ели от жадности девелоперы ху...вы))))))))) Где, бл..ь, госрегулирование цен на жилье, как на товар первой жизненной необходимость, право на которое прописано в Конституции РФ?????? Два чудака на"М" из Кремля только пиз...т про ипотеку по разумным процентам, забывая, что в ху..вом СССР кредит на кооперативное жилье давали под 3,4% годовых, что фактически являлось рассрочкой. И капусты в стране дох...я чтобы эту программу опять запустить, только необходимо госрегулирование цены метра, иначе эта цена зах...рит до небес!
Серж 30.11.2010
Жилье в тай ауте с 2008 года. Во время кризиса спасло девелоперов государственное бабло. А теперь оно закончилось. Или сбрасывайте 50% или банкротство. Другого пути нет.
789 30.11.2010
Наша Земля еще не оскудела на дураков. Не удивительно, что есть лохи готовые брать ипотеку.
жилец 30.11.2010
докризисный бум был основан на кредитах. Сейчас, пожалуй только идиот будет ввязываться в долгосрочную ипотеку в России, рискуя наступить опять на те же грабли как в 2008 г.
.
05 ноября 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 48057,126 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 411,214 млрд руб., или на...
.
05 ноября 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 7,07 коп. и составил 13,7414 руб.
Минимальный курс юаня составил 13,677 руб., максимальный - 13,8005 руб. Было заключено 29784 сделки. Объем торгов составил 54155,26...
.
05 ноября 2024 года 18:57Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индексов на 0,6%, и завершил вторник в зеленой зоне.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск вырос на 0,85% и составил 2616,51 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск повысился на 0,33% - до 840,6 пункта.
Европейские... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:53Американская Marathon Petroleum, владелец НПЗ и оператор трубопроводов, сократила чистую прибыль в 3-м квартале 2024 года более чем в 5 раз в связи с ухудшением показателей в сегменте нефтепереработки.
Компания анонсировала увеличение программы обратного выкупа акций на... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:47ЦБ РФ для формирования списка системно значимых кредитных организаций (СЗКО) будет использовать более актуальные данные - отчетность банков по состоянию на 1 июля текущего года и за 2 прошлых года, говорится в обзоре банковского регулирования за 3-й квартал.
При этом... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:41Банк России уточнил подходы к формированию обеспечения по своим операциям для снижения стимулов банков использовать их для соблюдения норматива краткосрочной ликвидности, говорится в сообщении регулятора.
Кредитные требования, включенные в пулы обеспечения с 6 ноября... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:34В октябре индекс деловой активности в сфере услуг США (ISM Services) подскочил до максимальных с июля 2022 года 56 пунктов с 54,9 пункта месяцем ранее, сообщил Институт управления поставками (ISM).
Аналитики в среднем прогнозировали снижение показателя до 53,8 пункта,... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:16ЦБ РФ планирует сделать закрытым список официальных документов о доходах для оценки финансового положения розничных заемщиков, в том числе на стадии выдачи кредита, говорится в обзоре банковского регулирования за 3-й квартал.
"Рассчитываем, что норма будет... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:08Американские фондовые индексы растут в день президентских выборов в США.
Опросы общественного мнения показывают, что борьба между вице-президентом США Камалой Харрис, кандидатом от Демократической партии, и экс-президентом Дональдом Трампом, кандидатом от... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 10,28 коп. и составил 13,7406 руб.
Минимальный курс юаня составил 13,671 руб., максимальный - 13,8005 руб. Было заключено 17049 сделок. Объем торгов составил 27532,9...
.
05 ноября 2024 года 17:58ЦБ РФ с 6 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8646,26 (+39,31) руб./грамм; на серебро - 103,53 (+0,66) руб./грамм; на платину - 3143,12 (-5,72) руб./грамм; на палладий - 3417,39 (-114,08) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
05 ноября 2024 года 17:52Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 6 ноября, составляет 106,8883 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 74,57 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
05 ноября 2024 года 17:52Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 6 ноября, составляет 98,0562 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 50,63 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
05 ноября 2024 года 17:32Нефтяные цены продолжают повышаться в ходе торгов вечером.
Стоимость январских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:20 мск составила $75,78 за баррель, что на $0,7 (0,93%) выше, чем на закрытие предыдущих торгов.
Фьючерсы на... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 17:24Средневзвешенная стоимость дизельного топлива на АЗС Москвы по итогам минувшей недели увеличилась на 30 копеек, до 66,82 руб./л, следует из данных Московской топливной ассоциации (МТА).
Динамика обусловлена повешением цен на заправках "Роснефти", "Газпром нефти",... читать дальше
.
05 ноября 2024 года 17:16В сентябре дефицит внешнеторгового баланса США в сентябре увеличился на 19,2% относительно предыдущего месяца - до максимальных с апреля $84,4 млрд, сообщил Минторг страны.
В августе, согласно пересмотренным данным, отрицательное сальдо торгового баланса составило $70,8... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.