В новый год без новостроек

Ввод жилья в 2010 году упадет, прогнозирует Ассоциация строителей России. Результаты отрасли в уходящем году оказались не самыми плохими, но заделы на будущее смогли сделать только единицы компаний, сожалеют эксперты.

Объемы жилищного строительства в следующем году резко снизятся, считает глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. В кризисном 2009 году немногие девелоперы смогли начать новые проекты, что отрицательно скажется на статистике ввода жилья в последующие годы.

Ранее правительством был разработан план увеличения объемов жилищного строительства, согласно которому в 2009 году должны были сдать 73 млн квадратных метров жилья, напомнил Кошман. В 2010 году планировалось построить около 80 млн кв. м, к 2020 году объемы строительства должны были достигнуть не менее 1 кв. м. на человека, то есть более 140 млн кв. м.

"В этом году мы констатируем ввод лишь 53 млн кв.м жилья, что на 20 млн ниже установленного плана", - сообщил глава АСР на брифинге во вторник. "Честно говоря, я ожидал худшего", - признался он, добавив, что отрасль потеряла много малых и средних компаний. 2010 год может оказаться еще более провальным: заделы на будущий год, чтобы получить нормальные результаты по вводу площадей, смогли сделать только единицы строителей, большинство же компаний достраивали объекты, начатые ранее.

По данным Росстата, за 11 месяцев 2009 года в стране было построено 45,5 млн кв. м жилья (510,8 тыс. квартир), что на 0,4% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. В октябре и ноябре жилищное строительство выросло на 1,3% и 0,1% соответственно после падения на 9,7% в сентябре. В 2008 году ввод жилья составил 64,1 млн кв. м, темпы строительства замедлились до 4,1% по сравнению с 20,6% в 2007 году. Одним из признаков будущего сокращения объемов строительства, связанного с завершением начатых проектов и отсутствием новых, аналитики называют снижение производства стройматериалов по итогам ноября на фоне роста объемов строительства.

Чиновники настроены оптимистичнее - Минэкономразвития ранее повысило прогноз по планируемым объемам ввода жилья в 2009 году. "Мы пересмотрели свои оценки в сторону увеличения по итогам года", - докладывала в начале декабря глава ведомства Эльвира Набиуллина главе правительства. Предыдущий прогноз был около 54 млн кв.м по результатам декабря, "сейчас ожидаем, что это может быть до 60 млн кв.м." - рассказывала министр. До докризисного уровня строительство в России может в ближайшие годы и не восстановиться, признавал, в свою очередь, глава Минфина Алексей Кудрин.

Согласно основным направлениям деятельности правительства на период до 2012 года, ввод жилья в стране через три года составит всего 65 млн кв. м против 63,8 млн кв. м в 2008 году, тогда как амбициозные докризисные планы предусматривали сдачу 100 млн кв. м.

Редакция ИА "Финмаркет"