"Эксперт РА", подтвердив рейтинг ГК "Пионер", улучшило прогноз до "стабильного"

16 августа. FINMARKET.RU - Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности АО "ГК "Пионер" на уровне ruА- и изменило прогноз с "негативного" на "стабильный", сообщается в пресс-релизе агентства.

"Рейтинг кредитоспособности АО "ГК "Пионер" обусловлен слабой оценкой риск-профиля отрасли, умеренно сильными рыночными и конкурентными позициями, комфортной долговой нагрузкой, высокой ликвидностью, комфортными показателями рентабельности и низким уровнем корпоративных рисков", - отмечает агентство.

Изменение прогноза на стабильный обусловлено, согласно комментарию "Эксперт РА", сильными финансовыми результатами 2023 года, которые вернули показатель долговой нагрузки в пределы бенчмарков агентства из весьма негативной зоны стрессового 2022 года, а итоги продаж в 2023 - первой половине 2024 годов создали запас для отражения более сильных финансовых результатов в будущих периодах по мере признания выручки.

По расчётам агентства отношение долга, скорректированного на объем средств на эскроу-счетах по проектным кредитам и денежных средств (скорректированный долг), на 31 декабря 2023 года (отчётная дата) к EBITDA за отчётный период составило около 3,4х. Соотношение EBITDA к процентным расходам за отчётный период, по расчётам агентства, составило менее 1,3х, что по-прежнему соответствует негативным значениям по методологии "Эксперт РА". Как полагает агентство, повышение выручки по мере увеличения степени готовности проектов позволит снизить средний скорректированной долг к EBITDA до уровней ниже 3,0х.

При этом агентство отмечает, что вопреки заложенным ранее ожиданиям, ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ РФ со второй половины 2023 года не оказало негативного влияния на результаты продаж за период 30.06.2023 - 30.06.2024, которые увеличились вдвое по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Продажи за 6 месяцев 2024 года также увеличились на 65% г/г, добавляет агентство. Доля ипотечных продаж сократилась с 70% за весь 2023 год до 46% за 6 месяцев 2024 года.

В настоящее время в обращении находится 2 выпуска биржевых облигаций компании на 4,7 млрд рублей.

ГК "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы.