Землю под Олимпиаду в Сочи смогут отбирать без нормативных актов

Минэкономразвития заново внесло в Госдуму олимпийский законопроект. В предыдущем варианте депутатов не устроило распространение процедуры изъятия земель на всю страну. Теперь концептуальный недостаток исправлен, говорит председатель комитета по экономполитике Евгений Федоров.

Есть и другие изменения. «Для проектирования и строительства олимпийских объектов ненормативными актами администрации Краснодарского края без проведения общественных слушаний» могут быть установлены публичные сервитуты (ограничения в правах), говорится в проекте, на который ссылаются "Ведомости". Сейчас сервитуты можно устанавливать нормативным правовым актом после общественных слушаний, в противном случае собственник сможет обжаловать решение в суде.

Гражданам гарантирована возможность получения земли взамен изъятой, но компаниям могут возместить «участки или иное имущество», говоря эксперты, опрошенные "Ведомостями". Участки, находящиеся в бессрочном пользовании, законопроект приравнивает к арендуемым, лишая компании права оформить землю в собственность.

Зато владелец участка сможет и сам оценить землю, изымаемую для Олимпиады. Первый вариант доверял оценку только аккредитованным при госкорпорации оценщикам, решения властей нельзя было обжаловать. Эта норма противоречила Конституции.

Как повлияет оценка собственника на цену выкупа, в проекте не прописано. Если собственник не согласен с госкорпорацией, та через месяц может потребовать у суда принудительного изъятия земли. Вместе с тем эксперты считают, что предоставление права выкупа земель по цене выше, чем у аккредитованного оценщика, создаст предпосылки для сговора чиновников и землевладельцев.

Перспективы судебных разбирательств (2-3 года) могут осложнить строительство объектов. Но законодатель разрешил изымать даже спорную землю. Замдиректора департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин говорит, что есть предложение ко второму чтению разрешить исполнять решения по земельным спорам в Сочи после первой инстанции (сейчас — после апелляции).