Банк Москвы вышел на "просторы" БазЭла

"Базовый элемент" Олега Дерипаски продолжает расплачиваться по необеспеченным кредитам. На этот раз корпорация "Главстрой" передает часть своего проекта эквивалентной стоимостью Банку Москвы. Хотя для кредитных организаций имущество заемщика не лучший вариант, другого может и не появиться вовсе.

"Главстрой" на фоне кризиса в конце прошлого года столкнулся с финансовыми трудностями. Компания не смогла в срок исполнить обязательства по ряду кредитов, и в результате несколько банков, среди которых ВТБ и Альфа-банк, обратились в суд с исками к "Главстрою" и его "дочкам".

Разбирательство с Альфа-банком до сих пор в силе, поскольку политика кредитного учреждения в отношении проблемных кредитов оказалась наиболее жесткой. На середину апреля было известно, что активы группы "БазЭл", находящиеся в залоге у Альфа-банка, пока в его собственность не перешли, сообщал заместитель председателя правления Альфа-банка Владимир Татарчук. По его словам, общая задолженность группы перед кредитной организацией составляет около $850 млн, более половины этой суммы - просрочка.

Больше повезло Банку Москвы. Как сообщил газете "Ведомости" чиновник правительства Москвы, банк и корпорация "Главстрой" договорились о передаче банку части проекта "Подольские просторы". Долг компании перед банком - 4 млрд рублей, таким образом уступив часть проекта она погасит обязательства.

"Главмосстрой" (дочерняя структура "Главстроя") должен был рассчитаться с Банком Москвы еще в конце прошлого года. В отчете "Главмосстроя" за IV квартал 2008 года говорится, что в качестве обеспечения по кредиту на 4 млрд руб., выступают права требования по контрактам на 11 строящихся объектов стоимостью 4,173 млрд руб. При этом общий долг "Базэла" - 45 млрд руб., "Главмосстрой" на конец III квартала 2008 года был должен 17,3 млрд рублей.

Между тем, для банка получить имущество заемщика не лучший вариант, но бывает, что это единственная возможность вернуть деньги, комментирует аналитик ВТБ Мария Колбина. И случается это в кризис все чаще. Сбербанк за долг в 13,2 млрд рублей получил от "Капитал групп" часть комплекса "Город столиц", ВТБ покупает за 60 рублей 51% акций "Система-галс" (долг девелопера 23,5 млрд руб.), кроме того ВТБ достался контрольный пакет футбольного клуба "Динамо" вместе с проектом строительства нового стадиона и многофункциональных центров площадью 937 000 кв. м.

В свою очередь в конце апреля стало известно, что сделка по покупке компанией Сулеймана Керимова "Нафта-Москва" девелоперского бизнеса в Санкт-Петербурге у корпорации "Главстрой", входящей в холдинг Олега Дерипаски "Базовый элемент", пока не состоялась. "Сделка с "БазЭлом", действительно, планировалась, но в настоящее время отложена, и компания сосредоточила свое внимание на другом, недавно приобретенном девелоперском активе - ГК "ПИК", - сообщил "Интерфаксу" в понедельник высокопоставленный источник в компании "Нафта-Москва".

О том, что ООО "Главстрой-СПб", которое реализует несколько крупных проектов в Санкт-Петербурге, продано "Нафте", "Главстрой" сообщил в конце февраля. Параметры сделки не раскрывались. Сама "Нафта" заявлений на тему сделки с "Главстроем" не делала. Вскоре было объявлено о другой покупке "Нафты" - компания С.Керимова стала владельцем 25% акций одного из крупнейших российских девелоперов группы "ПИК".

Редакция ИА "Финмаркет"