.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Эксперты увидели снижение цен на жилье
.
 
 
 
 
07 октября 2008 года 15:14

Эксперты увидели снижение цен на жилье

 1  
Проблемы фондового рынка сподвигли экспертов вернуться к теме падения цен на жилье. С тем, что их корректировка возможна в условиях финансового кризиса согласны многие. Единства нет по части масштабов и сроков.

Падение российского фондового рынка может немного остудить российские цены на жилую недвижимость и даже привести к их некому снижению. Те эксперты, кто решился дать прогнозы, говорят о возможном снижении цен в течение года в той же столице до 25 проц. Конечно, конкретные сроки, что это случиться в декабре завершающегося года, или в мае следующего, речи не идет. Важен сам прогноз, который не может не вселять надежду в желающих улучшить свои жилищные условия.

Оптимистами по части возможного снижения цен выступили эксперты УК "Велес Капитал" и аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN).

"Ожидаемые падения цен и спроса на жилье в России в условиях финансового кризиса - возможны", - не исключил в интервью "Домострою" Станислав Бродский, управляющий директор УК "Велес Менеджмент". Эксперт правда не спешил оценивать возможное падение. По его словам, очень многое будет зависеть не от реальной платежеспособности покупателей, а от их ожиданий. То есть с одной стороны покупатели, а с другой застройщики и риелторы, устроят некую позиционную войну. Кто не сдастся, тот и выиграл. Означает это следующее. Потенциальные покупатели могут определить себе некую ценовую черту с учетом ожидаемого снижения (главное на это настроиться большей части потенциальных покупателей). Понятно, что продавцы не будут торопиться снижать цены. И здесь у них два выхода - или держать паузу, ли снижать цены до тех пор, пока покупатели не сочтут это снижение достаточным. Вот с "паузой" как раз все очень сложно. Не каждый застройщик или риелтор могут себе это позволить в условиях недостатка ликвидности.

Вот Москве было бы очень полезно снижение цен на жилье. Слишком продолжительный рост цен, по мнению IRN, "стал приносить рынку вред и приводить ко все более негативному влиянию как на бизнес застройщиков и девелоперов, так и риелторов, и даже инвесторов жилья". Бизнесменам доходчиво объяснили, что неправильная ценовая политика может привести к схлопыванию рынка недвижимости, как такового, и тогда всем его участникам зарабатывать станет просто не на чем. По оценке экспертов, для того, чтобы цены хотя бы отчасти вернулись на уровень реального спроса, они должны скорректироваться к значениям конца 2007 - начала 2008 годов, то есть примерно на 20-25 проц. от нынешнего уровня.

Проникнется ли строительный бизнес призывами экспертов пока не понятно. Но в стадии стагнации цены на московское жилье пребывают уже которую неделю. Вот и на прошедшей неделе средняя цена столичного жилого метра не изменилась - она уже которую неделю балансирует на отметке в 6,1 тыс. долларов. Правда рублевые цены отыграли на изменении валютных курсов 1-2 проц.

Понятно, что кризис может отозваться снижением цен на жилье не только в Москве, но и в регионах. По оценкам Станислава Бродского, из-за сложностей с получением ипотечных кредитов и, как следствие, сужения круга покупателей, "глубина падения цен на жилье в регионах (где доля ипотечных сделок была выше, чем в Москве) может быть больше, чем в столице".

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Борис    15.10.2008
Очень странные прогнозы, особенно если припомнить как создавался ажиотаж для взвинчивания цен. Сегодня пора, по той же схеме, раскручивать панику в обратную сторону. Если не возглавить этот процесс, есть опасность упустить всю выгоду и прослыть некомпетентным всем, кто заявляет о своей компетентности. С другой стороны нет ничего плохого, если экономика выйдет из под контроля и перестанет пытаться играть по предложенным правилам. Правила то навязаны такие, что никакая нормальная экономическая деятельность все равно невозможна в принципе.
 
.
08 января 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 52775,982 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 502,850 млрд руб., или на...
.
08 января 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,94 коп. и составил 13,6045 руб.

Минимальный курс юаня составил 13,51 руб., максимальный - 13,69 руб. Было заключено 5784 сделки. Объем торгов составил 5422,55 млн...
.
08 января 2025 года 18:09
Американские фондовые индексы слабо снижаются в среду.

Трейдеры оценивают сообщение CNN о том, что избранный президент США Дональд Трамп рассматривает возможность введения чрезвычайного положения в экономике страны, чтобы обеспечить юридическое обоснование для принятия...    читать дальше
.
08 января 2025 года 17:52
С 1 января 2025 года компании, использующие вторсырьё для производства товаров или упаковки для товаров, будут получать скидку при уплате экологического сбора. Для этого вводится специальный понижающий коэффициент. Постановление, утверждающее правила его расчёта, подписано,...    читать дальше
.
08 января 2025 года 17:45
Федеральной резервной системе (ФРС) следует продолжать смягчение денежно-кредитной политики в США в этом году, считает член совета управляющих американского ЦБ Кристофер Уоллер. "Я полагаю, что дальнейшее снижение ставки будет целесообразным", - заявил Уоллер в ходе выступления...    читать дальше
.
08 января 2025 года 17:37
Британский антимонопольный регулятор, вероятно, одобрит сделку американского разработчика программного обеспечения для проектирования электроники Synopsys Inc. по покупке Ansys Inc. за $35 млрд.

Ansys является поставщиком решений для прикладного инженерного анализа с...    читать дальше
.
08 января 2025 года 17:15
Рынок акций РФ растет на фоне подорожавшей с начала недели нефти и улучшения внешней фондовой конъюнктуры.

К 17:06 мск индекс МосБиржи вырос на 1,01%, до 2844,61 пункта, индекс РТС - также на 1,01%, до 881,33 пункта. Цены большинства "голубых фишек" на Мосбирже растут...    читать дальше
.
08 января 2025 года 17:02
Количество американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе сократилось на 10 тыс. - до минимальных с февраля 201 тыс. с 211 тыс. неделей ранее, сообщается в отчете министерства труда США. Аналитики в среднем прогнозировали увеличение числа заявок...    читать дальше
.
08 января 2025 года 16:47
Deutsche Lufthansa планирует нанять порядка 10 тыс. человек в 2025 году, из которых более половины в ФРГ.

Как говорится в сообщении германской авиагруппы, она планирует нанять более 2 тыс. бортпроводников, свыше 1,4 тыс. сотрудников для наземных операций и порядка 1,3...    читать дальше
.
08 января 2025 года 16:15
Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 25,6 пункта (0,909%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2841,86 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2844,2 (+0,99%) пункта, минимальное - 2813,39...    читать дальше
.
08 января 2025 года 16:08
Доллар США перешел к уверенному росту к евро, фунту стерлингов и иене днем на торгах в среду.

Поддержку американской валюте оказывают сигналы устойчивости экономики США, повышающие уверенность трейдеров в том, что Федеральная резервная система (ФРС) сделает паузу в...    читать дальше
.
08 января 2025 года 15:19
Цены на нефть повышаются в среду перед публикацией еженедельного доклада министерства энергетики США о запасах энергоносителей в стране. Минэнерго обнародует эти данные в 18:30 мск.

Согласно оценкам Американского института нефти (API), опубликованным в ночь со вторника...    читать дальше
.
08 января 2025 года 15:06
Крупнейшая нефтегазовая компания США Exxon Mobil Corp. предупредила, что снижение цен на нефть отрицательно сказалось на ее финансовых результатах в четвертом квартале 2024 года.

Негативное влияние этого фактора на ее прибыль в октябре-декабре составило от $500 млн до...    читать дальше
.
08 января 2025 года 14:45
Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 18,19 пункта (0,646%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2834,45 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2835,74 (+0,69%) пункта, минимальное -...    читать дальше
.
08 января 2025 года 14:29
Еще несколько станций с цифровой навигацией планируется запустить в столичном метро в текущем году, сообщили в столичном департаменте транспорта.

"Сейчас в метро разместили более 10 тыс. элементов навигации, а чтобы пассажиры могли проще ориентироваться на протяжении...    читать дальше
.
08 января 2025 года 14:05
Фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы поднимаются в среду, инвесторы оценивают макроэкономическую статистику и корпоративные новости.

Как стало известно в среду, розничные продажи в Германии в ноябре 2024 года сократились на 0,6% относительно предыдущего...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.