Кризисный шторм смыл ипотечный рынок Англии

Кризис бродит по миру, цепляя своей волной то одно, то другое государство. Пока круче всех он обошелся с американской системой ипотечного кредитования. Однако не за горами тот день, когда в полной мере ощутят его влияния страны старого света. И первой среди них будет Англия.

Мировой ипотечный кризис приобрел цикличный характер. Пройдя первый круг своего путешествия по земному шару, за год он успел потрепать и США, и страны Европы, затронуть своим крылом Россию и страны Азии. Первой, кто пострадал от американского кризиса еще в 2007 году, стала Великобритания. Именно она год назад приняла удар на себя, когда перепуганные клиенты фактически опустошили кладовые третьего по размерам ипотечного банка страны Northern Rock. Причиной подобного развития событий стал обвал высокорискованных ипотечных кредитов в США. Это привело к перебоям в выдаче межбанковских кредитов. В результате чего Банк Англии вынужден был выделить Northern Rock экстренную помощь для поддержания его ликвидности. Среди британцев началась паника, они сделали вывод, что банк находится на грани банкротства, и ринулись забираться свои деньги, в результате чего акции банка рухнули. Однако по сравнению с нынешним годом все описанное было лишь цветочками.

Вернувшись в Америку с новой силой в 2008 году кризис вновь начал кругосветное путешествие. Год спустя очередной цунами накрыл и Англию. Однако теперь эксперты без лишней завуалированности констатируют: ипотечный туманного Альбиона скорее мертв, чем жив. На фоне международного финансового кризиса цены на жилье в Великобритании в сентябре показали рекордные темпы падения как минимум с 2001 года, сообщает Bloomberg.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Англии и Уэльсе опустилась в сентябре на 6,2 проц. по сравнению с тем же периодом предыдущего года - до 165,3 тыс. фунтов (304 тыс. долл.), сообщила в понедельник исследовательская компания Hometrack. Средняя стоимость дома упала в сентябре по сравнению с августом на 1 проц. - до 227,438 тыс. фунтов стерлингов. Год назад этот показатель был на 3,3 проц. больше. И текущая ситуация - это вовсе не нонсенс последнего времени. Стоимость жилья в Великобритании падает уже четвертый месяц подряд.

Причиной того, что в Великобритании сложилась критическая ситуация с недвижимостью в общем стало снижение спроса. Финансовые институты в условиях кризиса стали заниматься накоплением средств вместо того, чтобы начать их использовать на народные нужды, тем самым поддерживая экономику и, в частности, ипотечный рынок. Согласно данным Банка Англии, количество одобренных ипотечных сделок упало в августе до минимума за 9 лет - 32 тыс., суммарный объем ипотечных кредитов показал рекордно низкое значение с апреля 1993 года - 143 млн фунтов. При этом стоимость кредитования в фунтах выросла 25 сентября до максимума с декабря прошлого года.

В результате сентябрь этого года принес в жертву кризису Bradford & Bingley Plc - крупнейший банк в сфере ипотечного кредитования домовладельцев. Банк будет национализирован британскими властями, а его розничное подразделение планирует купить испанский Santander.

Но и этими проблемами Англия вряд ли ограничится. Спрос продолжает падать. Эксперты уже констатируют, что по объему сделок ипотечный рынок может отбросить на 40 лет назад. "Рынок жилья на коленях и не поднимется с них до тех пор, пока финансовые институты не обратят внимания на бедственную ситуацию с ипотечным кредитованием", - констатирует коммерческий директор Rightmove Майлз Шипсайд.

В свою очередь проблемы отдельных банков по отдельно взятым кредитам тянут ко дну всю финансовую систему страны. Критическая ситуация уже побудила Банк Англии к активным действиям: уже объявлено о предоставлении кредитным организациям дополнительно трех видов ссуд - 30 млрд долл. на две недели, 10 млрд долл. - на сутки и 40 млрд долл.. - на 3 месяца. По мнению властей, это должно было спасти отчетность банков за третий квартал. Однако сами банкиры хотят большего. Сегодня они предложили правительству страны помочь им путем выкупа активов, обесценившихся в результате кредитного кризиса, чтобы они могли возобновить кредитование. Фактически они предложили провести такую же акцию по выделению миллиардных средств на выкуп "плохих" активов, с идеей которой сейчас носятся в Белом доме (США). Напомним, там оговоренная сумма предполагает помощь в размере 700 млрд долл.

Редакция ИА "Финмаркет"