Московская недвижимость обогнала вклады по доходности за август

Нашим ценам на жилье мировой финансовый кризис не указ. Вложения в московскую недвижимость, несмотря на негативные тенденции на рынке жилья в США и ряде стран Европы, вновь подтвердили свою актуальность. Доходность инвестиций в нее в реальном выражении составила в августе 6,68 проц., подсчитали в БДО Юникон. Те, кто вложились в московскую недвижимость могут прибавить к своим вложениям 25,36 проц. И это самый высокий показатель по инструментам, которые могли бы, но не сохранили сбережения от инфляции, которая на 1 сентября составила 15 проц. в годовом исчислении.

Вот в августе несколько подкачали "металлические" вклады. Продолжившееся в августе снижение котировок драгоценных металлов (золото подешевело на 3,7 проц.) привело к снижению покупательной способности средств, инвестированных в обезличенные металлические счета, на 3,81 проц. В итоге в годовом исчислении их реальная рублевая доходность уступила московской недвижимости и составила 9,14 проц.

Касательно доходности по вкладам можно отметить, что уже второй месяц подряд сохраняется положительная доходность по рублевым и долларовым депозитам, открытым сроком на один год. Благодаря укреплению доллара к рублю покупательная способность депозитов в долларах составила по годовым вкладам воистину "рекордные" 4,98 проц. при инфляции в 0,4 проц. По рублевым вкладам доходность оказалась в августе значительно скромнее - 0,32 проц. Депозиты в европейской валюте из-за падения евровалюты обесценились на 0,72 проц.

Однако в целом депозиты показывают отрицательную доходность в годовом исчислении. Вклады в евро обесценились на 5,07 проц., в рублях - на 5,87 проц. Хуже всего пришлось тем, кто решился хранить деньги в долларах. Несмотря на бодрящийся доллар, их реальная рублевая доходность в годовом исчислении составила минус 11,34 проц.

Можно отметить, что некий доход, объявляемый банками по вкладам, в нашей стране является довольно мифической цифрой. И далеко не все вкладчики осознают, что от нее надо бы еще отнять инфляцию. Вот тогда и получится реальная доходность, которая в результате образуется по итогам срока действия вклада.

Однако канули в лето времена, когда инфляции как бы не было. Более двух десятилетий подряд она представляет из себя нечто совершенно непредсказуемое.

Немного безрадостной статистики. По итогам 2003 года самую "высокую" реальную доходность показали вклады в евро - 4,6 проц. Для рублевых вкладов, открытых в начале 2003 года, реальная доходность составила 1,4 проц. Инфляция составила за год 12 проц.

По итогам 2004 года все вклады показали отрицательную доходность. Рублевые стали наименее убыточны, показав -0,96 проц. Основным фактором, повлиявшим на данный результат, стала высокая инфляция, составившая по итогам года 11,7 проц.

В 2005 году при инфляции в 10,9 проц. покупательная способность годовых рублевых вкладов снизилась на 1,22 проц., долларовых - на 2,2 проц., в евро - на 12,73 проц..

В следующем, 2006 году, из всех банковских вкладов населения только годовые рублевые депозиты обеспечили защиту сбережений граждан от инфляции, показав реальную доходность на уровне 0,39 проц. Наихудшие результаты продемонстрировали долларовые вклады. Банки оказались не в состоянии защитить вклады от инфляции "всего" в 9 проц.

Инфляция за 2007 год в 11,9 проц. перечеркнула надежды вкладчиков защитить свои сбережения, размещенные на банковских депозитах. Все вклады, открытые в начале года, показали отрицательную доходность. Наихудшие результаты продемонстрировали вклады в американской валюте. Депозиты в долларах США сроком на один год обесценились на 11,01 проц. Реальная доходность годовых депозитов в рублях по итогам года составила -2,02 проц. Наименьший убыток принесли вкладчикам депозиты в евро, реальная рублевая доходность которых составила -1,51 проц.

Но и в нынешнем году население не нашло ничего лучше, как хранить деньги на банковских депозитах. Как не пугали россиян отрицательной доходностью банковских депозитов, стереотипы так и не удалось сломать. Объем вкладов вырос за 7 месяцев почти на 13,5 проц. до и составил на 1 августа 2008 года

5,850 трлн рублей. То есть граждане принесли банкирам на сохранение и приумножение за это время более 690 млрд руб. За год (по сравнению с 1 августа 2007 года) вклады физлиц в банках и вовсе выросли на 28,5 проц.

Редакция ИА "Финмаркет"