Суд разрешил налоговикам взыскать с МИАН 1 млрд руб.

Апелляционный суд подтвердил законность налоговых претензий к ЗАО МИАН на 1 млрд руб. Суд также признал, что одна из крупнейших риэлтерских компаний умышленно создала схему по уходу от налогов.

Девятый арбитражный апелляционный суд не изменил решения по поводу взыскания с ЗАО МИАН около 1 млрд руб. налоговых претензий за 2002-2003 годы, пишет "Коммерсант". Эти претензии признал законными арбитражный суд Москвы 20 июля, решение которого теперь вступило в силу. Апелляционный суд также отверг довод МИАНа о том, что незаконную вексельную схему ухода от налогообложения компания не создавала. Он признал, что МИАН "совершал все вышеописанные действия умышленно, создавая необходимые условия для реализации спланированной схемы по уходу от налогообложения".

Суть схемы установил еще суд первой инстанции, напоминает издание. Права на квартиры в строящихся домах МИАН продавал гражданам за векселя связанных с ним фирм, что позволяло занижать выручку и выводить деньги в сторонние структуры. При этом продавцом прав на квартиры нередко выступал не сам МИАН, а подконтрольная ему фирма. В апелляционном суде МИАН пытался доказать, что ООО "Веда Интерком" (формальный продавец прав на квартиры) и ООО "ТПС Интерстейт бюро" (векселедатель) "являются самостоятельными плательщиками налогов", а их зависимость от МИАНа судом не обоснована. В ответ апелляционный суд проанализировал все связи между компаниями, их адреса, общих учредителей и руководителей и признал, что МИАН сам учреждал зависимые организации, контролировал их деятельность, открывал им счета в одних и тех же банках, проводил взаимозачеты.

Кроме того, в постановлении суда описано, как руководители МИАНа препятствовали проведению налоговой проверки. Проверить "Веду Интерком" и "ТПС Интерстейт бюро" налоговики не смогли, поскольку по официальным адресам эти фирмы отсутствовали. Налоговиков также не пустили в офис самого МИАНа на Красной Пресне, 22, куда они вместе с милицией пришли 22 августа 2006 года вручать требование об уплате налоговых санкций.

Постановление суда позволяет уже сейчас взыскать с МИАНа около 1 млрд руб.-10 проц. его прошлогодней выручки. Кроме того, считают юристы, к уголовной ответственности могут быть привлечены и руководители компании.

Участники рынка недвижимости уже заговорили о намерении отказаться от "серых" схем. "Ситуация вокруг МИАНа заставила задуматься участников рынка недвижимости над тем, как 'обелить' свой бизнес. Сейчас застройщики стремятся исполнять все условия закона о долевом строительстве либо продавать уже готовое жилье без привлечения средств соинвесторов",- рассказал изданию председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов. Один из московских девелоперов объяснил, что вексельные схемы позволяли компаниям экономить до 20-30 проц. средств. Генеральный директор девелоперской компании "Новая площадь" Денис Семыкин считает, что рынок воспринял судебную тяжбу МИАНа с налоговиками как "показательную экзекуцию": "Застройщики готовы сделать процедуру продажи квартир в новостройках более прозрачной".