.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
18 января 2024 года 13:56
ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности льготной ипотеки
0 |
18 января. FINMARKET.RU - ЦБ РФ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов, продолжает следить за ситуацией с введением кредитными организациями комиссий для застройщиков, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
"Мы сейчас очень плотно общаемся с ведущими банками на тему того, чтобы все-таки понять, что стоит за выводами о снижении прибыльности, какие расчеты в основе этого лежат. Мы запросили и получили первые расчеты. Сейчас идет активный процесс, уже прошли первые обсуждения", - сообщил Копылов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Введение банками комиссий для застройщиков является следствием того, что в какой-то момент масштабы льготной ипотеки не были ограничены, отметил представитель ЦБ.
"Мы выражаем озабоченность, видим риски и в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. Дальше, по результатам этого, будем смотреть, что и как можно будет сделать", - подчеркнул Копылов.
Комиссии искажают механизм ценообразования на рынке недвижимости. "Всем совершенно понятно, что, безусловно, застройщики будут пытаться переносить те дополнительные расходы, которые они вынуждены нести в связи с уплатой комиссии, на конечного потребителя, то есть на покупателя квартиры", - добавил представитель ЦБ. Дополнительно увеличится разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем. Вопросы у регулятора в таком случае вызывает стоимость обеспечения по кредитам и уровень их резервирования банками, отметил он.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение субсидий привели к тому, что крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков. ЦБ ранее заявил, что эта ситуации создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Банк России также предложил оператору программы - АО "ДОМ.РФ" - рассмотреть вопрос расширения лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для банков, которые комиссии не вводят. "Мы рассчитываем, что отчасти какой-то балансирующий эффект в текущем краткосрочном периоде на ситуацию это может оказать", - заявил Копылов.
Большинство льготных ипотечных кредитов, по разным оценкам - 80-90%, выдается узкой группой крупнейших банков, они же являются инициаторами введения комиссий, отметил представитель ЦБ. "Вопрос, насколько это нарушает равноправие сторон, тоже требует дополнительного анализа", - подчеркнул он.
Сбербанк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 процентного пункта (п.п.), по март 2024 года - в 2,8 п.п. Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования (ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риски по ипотеке с высоким показателем долговой нагрузки) будет нулевой, заявил ранее на заседании комиссии РСПП исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
02 июня 2024 года 17:58
Восемь стран ОПЕК+ во главе с Россией и Саудовской Аравией, которые добровольно сокращают добычу нефти дополнительно к своим квотам, продлят свои сокращения в 1,7 млн баррелей в сутки, начатые с мая 2023 года и действующие в 2024 году, на весь 2025 год, сообщает государственное... читать дальше
.
02 июня 2024 года 17:31Участок бывшей промзоны "Огородный Проезд" площадью около 14 га подлежит комплексному развитию, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что соответствующий проект решения опубликован на сайте... читать дальше
.
02 июня 2024 года 16:57Квота Азербайджана на 2025 год по добыче нефти в рамках сделки ОПЕК+ сохранена на уровне 551 тыс. б/с, сообщило Минэнерго страны. "Министр энергетики Азербайджана Пярвиз Шахбазов 2 июня принял участие в 37-ой министерской встрече в рамках сделки ОПЕК+. Азербайджан поддержал... читать дальше
.
02 июня 2024 года 15:52Министры ОПЕК+ приняли решение продлить действующие в 2024 году квоты на весь 2025 год, говорится в пресс-релизе ОПЕК. Общий уровень добычи странами ОПЕК+ в 2025 году должен составлять (без возможных дополнительных ограничений восемью странами: Алжир, Кувейт, Ирак, Саудовская... читать дальше
.
02 июня 2024 года 14:47Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные... читать дальше
.
02 июня 2024 года 13:38В рамках реконструкции поликлиник по новому московскому стандарту ведется и благоустройство прилегающих к ним территорий, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. "Вместе с реконструкцией поликлиник по новому московскому стандарту меняем и пространства вокруг зданий. На первом этапе... читать дальше
.
02 июня 2024 года 12:10В 2024 году на программу грантовой поддержки малого и среднего бизнеса, реализующего социально значимые проекты в Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях, будет направлено 300 млн рублей. Распоряжение об этом подписал председатель... читать дальше
.
02 июня 2024 года 11:15ОПЕК проведет в воскресенье 188-е заседание, 54-е заседание министерского мониторингового комитета ОПЕК+ и 37-е совещание министров стран ОПЕК+ в форме видеоконференции, говорится в сообщении картеля. В секретариате ОПЕК "Интерфаксу" подтвердили, что все встречи назначены в... читать дальше
.
02 июня 2024 года 10:16В конце июня Минфин внес на рассмотрение правительства законопроекты о совершенствовании налогового законодательства. Оно затронуло и налогообложение юридических лиц. Так, стало известно, что изменится налогообложение IT-компаний. Если ранее, в рамках мер поддержки для отрасли,... читать дальше
.
02 июня 2024 года 09:04Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 1 июня, составляет 90,1915 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 40,46 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 1 июня, составляет 97,7908 руб. По сравнению с...
.
01 июня 2024 года 18:00Столица за последние три года предоставила арендаторам нежилой недвижимости льготы на сумму около 19 млрд рублей, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. "Представители бизнеса и некоммерческих организаций, получающие льготы... читать дальше
.
01 июня 2024 года 17:31Президент Узбекистана дал старт строительству в стране ряда энергетических и транспортных комплексов
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиеев в ходе рабочей поездки в Бухарскую область принял участие в церемонии начала строительства крупных энергетических и транспортных комплексов, сообщает в субботу пресс-служба главы государства. "Мирзиеев нажатием символической кнопки запустил... читать дальше
.
01 июня 2024 года 17:02Президент Туркменистана поручил Минфину страны до 1 ноября подготовить проект госбюджета на 2025 год
Президент Туркменистана Сердар Бердымухамедов подписал постановление, предписывающее до 1 ноября подготовить проекты государственного бюджета страны, сообщает в субботу газета "Нейтральный Туркменистан".
Постановлением предписывается министерству финансов и экономики... читать дальше
.
01 июня 2024 года 16:14Правительство РФ выпустило распоряжение о выделении более 4,4 млрд рублей на создание инфраструктуры, обеспечивающей работу туристических кластеров. "В 2024 году ряд регионов получит дополнительное финансирование на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры,... читать дальше
.
01 июня 2024 года 15:26Экономический ущерб от 34 инфекционных заболеваний в России за 2023 год составил более 1 трлн рублей, предотвращенный ущерб, полученный благодаря снижению заболеваемости, оценивается почти в 866 млрд, следует из доклада Роспотребнадзора "О состоянии санитарно-эпидемиологического... читать дальше
.
01 июня 2024 года 14:28Страны "большой семерки" и Евросоюз изучают способы более жесткого похода к банкам, которые помогают Москве уклоняться от санкций, сообщает Bloomberg. Так, пишет агентство, "некоторые союзники рассматривают меры, направленные против кредиторов из третьих стран, использующих... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.