.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  В РФ текущий рост ипотеки обеспечен ослаблением стандартов кредитования - ЦБ
.
 
 
 
 
01 ноября 2023 года 12:21

В РФ текущий рост ипотеки обеспечен ослаблением стандартов кредитования - ЦБ

 0  
1 ноября. FINMARKET.RU - Текущий рост ипотеки в России во многом обеспечен ослаблением стандартов кредитования, наличие льготных программ создает дисбаланс на рынке недвижимости, заявила глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.

Она отметила, что растет разрыв цен между первичным и вторичным рынком: если до введения льготных программ ипотеки он составлял 10%, то на 1 октября этого года достиг 42%.

"В результате у нас сложилась ситуация, когда граждане приобретают жилье на рынке первички по завышенной цене, дальше, если им нужно продать недвижимость, то они, выходя на вторичный рынок, столкнутся с убытками, не смогут продать по той цене, по которой купили, и еще могут остаться должны банку. Если банк останется с этой квартирой в качестве залога в том случае, если кредит будет дефолтным, то тоже у банка не будет достаточно стоимости, чтобы возместить свои потери по кредиту", - сказала Данилова.

ЦБ также видит сложности, связанные с тем, что люди улучшают жилищные условия, продавая жилье на вторичном рынке.

"При этом текущая ситуация характеризуется тем, что льготная ставка примерно в два раз ниже ключевой, соответственно, возникают инвестиционные и арбитражные возможности. Льготные программы становятся привлекательными для инвесторов, то есть не для широкого круга людей, которым мы хотим помочь улучшить жилищные условия, а для тех людей, которые хотят инвестировать", - сказала Данилова.

Она заявила, что позиция ЦБ останется неизменной: льготные программы ипотеки хороши в случае стресса на рынке. Регулятор предлагает еще раз повысить минимальный взнос по ипотечным льготным программам, но этот вопрос находится в компетенции правительства.

"Мы видим также, что рост ипотеки, который сейчас сложился на высоком уровне - 32% в годовом выражении на 1 октября, - во многом был обеспечен ослаблением стандартов кредитования. Мы имеем в виду рост кредитов с высокой долговой нагрузкой. В частности, доля кредитов с ПДН выше 80% у нас увеличилась примерно в два раза за два года, до около 50%", - отметила глава департамента ЦБ.

В числе других рисков - высокая доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%), которая составляет около 60%.

Данилова напомнила, что ЦБ с 1 октября ввел высокие макропруденциальные надбавки для высоко рискованной ипотеки. Кроме того, регулятор думает о расширении инструментария за счет получения права устанавливать макропруденциальные лимиты на выдачи ипотеки (сейчас такое право у ЦБ есть только в отношении необеспеченных потребительских ссуд).

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    ЦБ РФ - Банк России

Ключевые слова:    РФ,  ЦБ,  ипотека,  льготы,  мнение

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
01 июня 2024 года 13:27
Мэр Москвы Сергей Собянин поздравил юных москвичей с Международным Днём защиты детей и пожелал крепкого здоровья и отличного летнего отдыха.

"Поздравляю с Международным Днём защиты детей! Дети - самое дорогое, что у нас есть в жизни, наше настоящее и будущее. Мы отдаём...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 12:49
С начала лета начнут действовать сразу несколько важных нововведений. В частности, в России обновят правила расчета единого пособия, а к организаторам сложных турпоходов предъявят дополнительные требования, пишут "Известия".

Индексация пенсий и льгот

С...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 12:25
Комитет Госдумы по промышленности и торговле рекомендовал принять в первом чтении депутатский законопроект, который обязует торговые сети в два раза сократить срок оплаты скоропортящихся товаров, норма может быть введена 1 сентября 2024 г.

Согласно закону о торговле,...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 12:10
Совет директоров ПАО "Магнит" рекомендовал акционерам утвердить дивиденды по итогам 2023 года в размере 412,13 руб. на обыкновенную акцию. Совокупный объем выплат может составить 42,001 млрд рублей.

Ранее опрошенные "Интерфаксом" аналитики оценивали диапазон...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 11:59
Порядка 90 млн туристических поездок по России прогнозируется в 2024 году, прирост продаж отелей и туров по итогам лета ожидается на уровне 12%, сообщил вице-президент АТОР по внутреннему туризму, генеральный директор туроператора "Дельфин" Сергей Ромашкин.

"Мы ожидаем,...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 11:18
Прирост числа российских и иностранных туристов в Москве в первом квартале 2024 года составил 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил глава комитета по туризму Москвы Евгений Козлов. "В целом рост внутреннего и въездного турпотока в Москву в первом...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 10:52
Экономика Казахстана в январе-мае 2024 года продолжит расти, но рост будет скромным на фоне паводков и сложится в диапазоне 3,5-4,4%, считают аналитики, опрошенные агентством "Интерфакс-Казахстан".

По расчетам генерального директора DAMU Capital Management Мурата...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 10:20
Вылов лососей в ходе стартовавшей в РФ в конце мая лососевой путины может составить 320 тыс. тонн, сообщает Росрыболовство со ссылкой на оценки ученых.

Лидер по вылову лососей - Камчатский край - включится в путину в субботу. Предполагается, что камчатские рыбаки...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 09:59
Микрофинансовые организации (МФО) в январе-марте увеличили объемы выданных потребительских кредитов на 5,5% по сравнению с 4-м кварталом прошлого года, говорится в докладе ЦБ о тенденциях на рынке МФО. При этом объем выдач в сегменте малого и среднего бизнеса за квартал снизился...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 09:41
Денежная масса (агрегат М2) в РФ в национальном определении в апреле 2024 года увеличилась на 3 трлн 511,6 млрд рублей, или на 3,5%, до 103 трлн 107,4 млрд рублей, сообщается на сайте Банка России. Годовые темпы роста денежной массы к 1 мая выросли до 21,8% с 17,4% на 1...    читать дальше
.
01 июня 2024 года 09:20
Индекс деловой активности в Чикаго (Chicago Business Barometer, или Chicago PMI) в мае упал до минимальных за четыре года 35,4 пункта, сообщил Институт управления поставками (ISM), который рассчитывает этот индикатор. Месяцем ранее значение показателя составляло 37,9 пункта....    читать дальше
.
01 июня 2024 года 09:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 1 июня, составляет 90,1915 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 40,46 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 1 июня, составляет 97,7908 руб. По сравнению с...
.
31 мая 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 58874,870 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 1523,603 млрд руб., или на...
.
31 мая 2024 года 18:59
Рынок акций РФ завершил торги в минусе из-за сокращения позиций игроками в преддверии выходных и на ожиданиях, что ЦБ РФ на заседании через неделю может пойти на ужесточение монетарной политики, а также на фоне дешевеющей нефти. Внешние площадки подавали смешанные сигналы после...    читать дальше
.
31 мая 2024 года 18:49
РФ, начавшая в этом году квотировать импорт семян сельхозкультур из недружественных стран, продолжит это делать. "Квотирование импорта будет продолжено. Это механизм, который призван защитить внутренний рынок. Поэтапно будем уменьшать объем ввозимых семян", - заявил вице-премьер...    читать дальше
.
31 мая 2024 года 18:41
ГК "Абрау-Дюрсо", ведущий производитель игристых вин в РФ, планирует в этом году удвоить производство саженцев винограда в собственном питомнике, созданном на базе агрофирмы "Юбилейная", сообщается в пресс-релизе компании, приуроченном к назначению нового руководителя винодельни...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.