.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
28 марта 2011 года 12:29
Жилье: эконом-класс покажет рост?
2 |
Сегмент недорогой недвижимости имеет все шансы получить дополнительную активизацию в ближайший год и прибавить 10-20%, считают в IRN. При этом, по мнению экспертов, не стоит ожидать реального влияния на цены российских выборов
Москва. 28 марта. FINMARKET.RU - Российский рынок недвижимости постепенно восстанавливается после кризиса, демонстрируя умеренный (не выше инфляции) рост цен. Но Россия вступила в предвыборный сезон: в 2011 году пройдут выборы в Государственную думу, а весной 2012 года страна будет выбирать президента. Окажут ли выборы существенное влияние на столичный рынок жилья? На взгляд руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN) Олега Репченко, стоимость жилья и цена аренды с результатами выборов не связаны практически никак. Влияет на рынок только предшествующий ажиотаж и инфляционные тенденции.
Сейчас долларовые цены отыгрывают укрепление российской валюты и подрастают симметрично. Долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый IRN, прибавил за последнюю неделю (с 21 по 27 марта) еще 0,7% поднявшись с $4684 до $4717 за один квадратный метр.
За последнюю неделю квадратный метр в старых панельных 5-этажках подорожал на 0,4% до $4258. Типовая панель (9-14 этажей) за неделю выросла в цене на 0,7% и стоила уже $4375. На 0,3% подорожала современная панель (от 16 этажей) - до $4609. Квартиры в старых кирпичных пятиэтажных домах (с маленькой кухней) подорожали еще существенней - на 0,8% до $4571. Сталинки и типовой кирпич также подорожали на 0,8% - до $5374. Более всего прибавил современный монолит-кирпич - плюс 1,1% до $5195.
В наибольшем плюсе оказывается в основном дорогое жилье в центре столицы, что, как отмечается в сообщении аналитического центра, "очевидно является психологической реакцией рынка на прозвучавший недавно запрет на строительство в центре".
Напомним, в середине марта мэр Москвы Сергей Собянин на заседании коллегии стройкомплекса города объявил, что столичные власти приняли решение максимально ограничить новое строительство в центре города. Позднее, в прямом эфире программы "Наш город" на телеканале ТВЦ, столичный градоначальник заявил, что по результатам ревизии инвестконтрактов в Москве остановлено 70 строек, в том числе, в центре города.
При этом, по оценкам журнала metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве находятся в диапазоне 132-135 тысяч рублей за метр. А по статистике компании "Азбука жилья", средняя рублевая цена квадратного метра на вторичке Москвы снизилась на 0,1% и составила 166,8 тыс. рублей.
Однако, по мнению экспертов IRN, тренд на удорожание дорогого жилья в столице вряд ли окажется долгосрочным. В перспективе ближайшего года ощутимое ценовое "ралли" может охватить скорее недорогие квартиры эконом-класса. "Сегмент недорогой недвижимости имеет все шансы получить дополнительную активизацию во второй половине 2011 года и первой половине 2012 года, прибавив в цене 10-20%, что выведет его на докризисный уровень цен", - считает Олег Репченко.
По оценкам аналитика рынка недвижимости Андрея Бекетова (ARN), долларовые цены на вторичном рынке Москвы на конец прошлой недели выросли в среднем до $5635 за кв. м, прибавив 1,95% (с учетом бизнес-класса, который не берет в расчет IRN). Панельные пятиэтажки подорожали на 2,2% (до $4935 за один кв.м), в кирпичных домах квадратный метр вырос в цене 1,97% (до $6415).
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Huibin 28.03.2011
гыыыыыы, хотелки
жилец 28.03.2011
это вопрос или пожелания?
.
19 января 2025 года 17:54
В настоящее время в Москве по программе комплексного развития территорий (КРТ) осуществляется более 300 проектов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. "Число проектов комплексного развития территорий за прошлый год увеличилось в 1,6 раза. Сейчас в Москве на разных стадиях... читать дальше
.
19 января 2025 года 17:09Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине января составила 31,7 тыс. руб., двухкомнатных - 44,7 тыс. руб. За месяц значения сократились на 1% и... читать дальше
.
19 января 2025 года 16:28Роскомнадзор (РКН) не фиксирует каких-либо изменений в работе TikTok при использовании сервиса в России, сообщила "Интерфаксу" пресс-служба ведомства. "При использовании приложения ТikTok в российском сегменте сети Интернет изменения в работе приложения пока не фиксируются", -... читать дальше
.
19 января 2025 года 15:47С 40 до 60% от среднего заработка предлагается увеличить пособие по уходу за ребенком. Помимо этого, предложено довести размер минимального пособия по уходу за ребенком до регионального прожиточного минимума. Законопроект об этом подготовлен и внесён в Госдуму группой депутатов... читать дальше
.
19 января 2025 года 14:15Британская компания BP, технический оператор разработки газоконденсатного месторождения Шах-Дениз, с 18 января возобновил добычу с платформы Shah Deniz Alpha, говорится в сообщении пресс-службы компании BP-Azerbaijan.
"С вечера 18 января возобновилась добычу с платформы... читать дальше
.
19 января 2025 года 13:04В 2024 году наибольшую долю среди машин на платформе, которые ранее использовались в такси, заняли автомобили российских и южнокорейских производителей: им достались первые три места рейтинга, свидетельствуют данные Авито Авто.
По данным Автотеки (сервиса... читать дальше
.
19 января 2025 года 11:29Казахстан ограничил вывоз картофеля в третьи страны сроком на шесть месяцев для стабилизации цен на внутреннем рынке, мера не распространяется на страны ЕАЭС, сообщает пресс-служба правительства.
По ее данным, в 2024 году экспорт картофеля вырос в 1,5 раза ввиду... читать дальше
.
19 января 2025 года 10:34Инвесторы, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах столицы, определены в прошлом году по результатам открытых конкурсов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, в общей... читать дальше
.
19 января 2025 года 09:46У Лондона нет планов по запрету соцсети TikTok, сообщили вчера в британском правительстве. "Эта тема - для США, у нас нет планов о введении запрета на TikTok в Великобритании", - приводит агентство ЭФЭ комментарий представителя Даунинг-стрит.
Это заявление прозвучало на... читать дальше
.
19 января 2025 года 09:03Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 18 января, составляет 102,4137 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 3,75 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 18 января, составляет 104,8609 руб. По сравнению с...
.
18 января 2025 года 18:02Премьер-министр РФ Михаил Мишустин распорядился о внесении в 2025 году добровольного взноса России в размере до 250 млн рублей в Межгосударственный фонд гуманитарного сотрудничества стран-участников СНГ. Соответствующее распоряжение правительства РФ опубликовано в субботу на... читать дальше
.
18 января 2025 года 16:58Завершено возведение двух домов по программе реновации в районах Хорошёво-Мнёвники и Щукино на северо-западе столицы, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. о его словам, общая площадь новостроек составляет почти 58 тыс. кв. м. Здания... читать дальше
.
18 января 2025 года 15:49Страны Евразийского экономического союза завершили необходимые для вступления в силу соглашения о свободной торговле с Ираном процедуры, сообщили в субботу госагентству БелТА в торговом блоке Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) со ссылкой на члена Коллегии (министра) по... читать дальше
.
18 января 2025 года 14:56Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings прогнозирует рост ВВП Азербайджана в 2025 году на уровне 3%, в 2026 году - на 2,4%.
"Рост ВВП Азербайджана в 2024 году ускорился до 4,1% (1,1% в 2023 году - ИФ) на фоне более медленного снижения добычи нефти в стране и... читать дальше
.
18 января 2025 года 14:05Свыше 6 млрд рублей будет направлено на пенсионное обеспечение граждан, проживающих в новых регионах. Распоряжение об этом подписано, сообщается на сайте правительства.
Из общей суммы более 3,2 млрд рублей поступит в Донецкую Народную Республику, более 2 млрд рублей – в... читать дальше
.
18 января 2025 года 13:28Производство нефтепродуктов в Азербайджане в 2024 году снизилось в денежном выражении на 10% по сравнению с показателем 2023 года - до 4,741 млрд манатов ($2,8 млрд по текущему курсу), сообщили "Интерфаксу" в Госкомстате страны.
Снижение зафиксировано в выпуске... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.