.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
01 апреля 2010 года 09:50
Рынок жилья спасает экономия
0 |
Первый весенний месяц еще раз доказал, что столичный рынок недвижимости скорее жив, чем мертв. На рынок жилья вернулись покупатели, и квартиры в Москве подорожали в среднем на 2% - в первую очередь за счет экономкласса в недорогих спальных районах
Москва. 1 апреля. FINMARKET.RU - Рынок недвижимости столицы вернулся в нормальное состояние, при котором спрос на жилье является адекватным, а покупатели приобретают квартиры для решения жилищных проблем, а не "сметают" их с рынка с инвестиционными целями, заявляют в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). Оживление на рынке, в основном, произошло в сегменте экономкласса, и цены с приходом весны начали отыгрывать инфляцию.
Средняя стоимость квадратного метра в Москве по итогам марта составила $4,19 тыс., увеличившись за месяц почти на 2%, следует из обзора IRN. Наибольший прирост цен пришелся на панельные и блочные дома - 2,1%, тогда как монолитные и кирпичные дома прибавили не более 1,5%.
Американская валюта за прошедший месяц потеряла примерно 1,5%, обращают внимание аналитики. Таким образом, реального прироста стоимости квадратного метра почти не произошло. В рублях столичное жилье за март подорожало менее чем на 1%, хотя цены и взяли новую высоту в 125 тыс. руб. за метр.
"На рынок вернулся реальный покупатель, ограниченный в своих финансовых возможностях и настроенный на оптимальное соотношение цены и качества. Соответственно, именно в сегментах недорого жилья наблюдается наибольший прирост ценовых показателей, а недорогие квартиры "вымываются" с рынка", - отмечают эксперты. При этом говорить о масштабной активизации всего рынка недвижимости пока рано, добавляют они.
Повышение цен в большей степени затронуло недорогие спальные районы и менее престижное восточное направление. По данным IRN, среди лидеров роста по итогам марта оказались Бибирево, Алтуфьевский, Жулебино, Куркино, Первомайская, Измайловская, Бауманская, Сокольники, Красносельская, Полежаевская, Очаково-Матвеевское, Орехово-Борисово, Домодедовская, Выхино, Вешняки, Молодежная, Печатники, Митино, где квартиры подорожали на 2,5-3,5%. Минимальный рост цен (до 1%) отмечен в таких районах, как Академическая, Сокол, Аэропорт, Щукинская, Тушинская, Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар, Трубная, Войковская, Коптево и др.
По округам максимальный прирост цен специалисты зафиксировали в Северо-западном АО (+3%), Северо-восточном (+2,7%) округе, за МКАД (+2,7%), на юго-востоке и юго-западе столицы (+2,4%). Меньше всего вторичное жилье подорожало на западе (0,6%) и в центре Москвы (1,2%).
С рынка новостроек также уходят самые недорогие квартиры по демпинговым ценам (70-90 тыс. руб. за метр), а окончание их распродажи "приводит к заметному повышению ценников на все предложения в районе, как на первичном, так и на вторичном рынке", подчеркивают аналитики.
Вместе с тем аномальные докризисные темпы роста цен на недвижимость по 50-100% в год уже не вернутся, уверены в IRN. Сейчас спрос на жилье есть и он большой, но финансовые возможности покупателей ограничены, поэтому наиболее востребованными на рынках первичного и вторичного жилья в ближайшее время останутся квартиры по минимальным ценам, соответствующим качеству, резюмируют эксперты.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
26 ноября 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 45799,535 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 1073,024 млрд руб., или на...
.
26 ноября 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 20,96 коп. и составил 14,4676 руб.
Минимальный курс юаня составил 14,388 руб., максимальный - 14,6815 руб. Было заключено 49278 сделок. Объем торгов составил 101115,6...
.
26 ноября 2024 года 18:57Рынок акций РФ завершил торги под давлением продаж на фоне опасений эскалации геополитических рисков вокруг конфликта на Украине, сдерживающим фактором выступала умеренно подросшая нефть. Индекс МосБиржи после локальной дневной коррекции обновил минимум с апреля 2023... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:51Индекс потребительского доверия в США в ноябре поднялся до 111,7 пункта, говорится в отчете исследовательской организации Conference Board, которая рассчитывает этот индикатор. Согласно пересмотренным данным, в октябре значение индикатора составляло 109,6 пункта, а не 108,7... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:47Финансирование второго этапа реализации проекта по формированию российской системы климатического мониторинга отложено, сообщила директор департамента конкуренции, энергоэффективности и экологии Минэкономразвития России Ирина Петрунина.
"К сожалению, не все удалось, как... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:43Продажи новых домов в США в октябре упали на 17,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составили минимальные почти за два года (с ноября 2022 года) 610 тыс. в пересчете на годовые темпы, сообщило министерство торговли страны. Падение стало максимальным с 2013 года. В сентябре... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:37Американские фондовые индексы при открытии торгов во вторник демонстрируют разнонаправленные изменения. Публикация статистики не оказала существенного влияния на рынок.
Индекс потребительского доверия в США в ноябре поднялся до 111,7 пункта, говорится в отчете... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:23Теплая, "бархатная" погода и большой вклад гидроэнергетики позволили Турции в сентябре удерживать импорт и потребление газа в стабильных рамках.
Тем не менее, страна встречает отопительный сезон со значительно более скромными запасами, чем годом ранее. На конец сентября... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:15Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий повышение ответственности автовладельцев за несоблюдение закона об ОСАГО, штрафы за повторно выявленные нарушения участия в движении на дорогах РФ без полисов "автогражданки" для водителей составят от 3 тыс. до 5... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:04Проектирование высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва-Минск завершено на территории России, сообщил директор по рискам ООО "ВСМ Две столицы" Николай Николаенко.
"ВСМ-1 Москва - Санкт-Петербург сейчас в стадии проектирования, внесена в схему территориального... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 18,69 коп. и составил 14,4483 руб.
Минимальный курс юаня составил 14,3815 руб., максимальный - 14,602 руб. Было заключено 9907 сделок. Объем торгов составил 24744,14...
.
26 ноября 2024 года 17:55Китай планирует достичь уровня проникновения сети связи 5G среди индивидуальных пользователей к концу 2027 года до более 85%, говорится в плане действий, разработанном министерством промышленности и информатизации КНР совместно с другими 11 ведомствами.
Через три года... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 17:48Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ПАО "ТГК-1" и облигаций компании на уровне AА+(RU), прогноз - стабильный, сообщается в пресс-релизе агентства.
"Подтверждение кредитного рейтинга компании обусловлено адекватной рыночной... читать дальше
.
26 ноября 2024 года 17:40ЦБ РФ с 27 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8901,77 (-91,14) руб./грамм; на серебро - 104 (-0,3) руб./грамм; на платину - 3215,63 (-1,19) руб./грамм; на палладий - 3343,99 (-63,04) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
26 ноября 2024 года 17:33Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 27 ноября, составляет 110,4943 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 162,38 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
26 ноября 2024 года 17:33Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 27 ноября, составляет 105,0604 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 126,96 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.