.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  У недвижимости полгода на раскачку
.
 
 
 
 
15 декабря 2009 года 09:29

У недвижимости полгода на раскачку

 1  
Цены на столичное жилье в будущем году вырастут на 8-15%, прогнозируют аналитики. Правда, нынешнее оживление на рынке носит временный характер, в январе-феврале квартиры могут снова незначительно подешеветь, а повышаться цены начнут летом-осенью 2010 года.

На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Москве не изменились впервые за последние три месяца. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), средняя стоимость квадратного метра по городу замерла на отметке $4030 (минимум $3664 за метр в старой панельной пятиэтажке, максимум $4706 за сталинку). В рублях цены, напротив, на фоне ослабления национальной валюты подскочили за неделю почти на 4%, приблизившись к 122 тыс. руб. за квадратный метр.

Эксперты называют произошедшие резкие ценовые изменения не показательными, объясняя их нестабильностью курсов валют. За год кризиса жилье в Москве подешевело на треть, а осенью отдельные квартиры если и отыграли потери, то в пределах всего нескольких процентов. Вероятность скорого повышения цен на столичную недвижимость в IRN отрицают, основная причина - отсутствие роста ставок на рынке аренды, который является более динамичным, чем рынок купли-продажи квартир. В сентябре аренда подорожала на 10-15%, но уже в октябре и ноябре цены откатились назад после неоправданного повышения цен в начале осени.

В ближайшие полгода арендные ставки подниматься не будут, считают в центре, а значит, не будет предпосылок и для подорожания жилья. "Если рынок не принимает даже повышения арендных ставок, несмотря на некоторое улучшение экономической ситуации, то откуда у людей появятся деньги на покупку квартир по более высоким ценам?", - поясняют в IRN. Инвестиционные покупатели на этот раз не будут способствовать неадекватному росту цен на столичную недвижимость, так как вложения в квартиры в ближайшие год не представляются экономически выгодными - даже самые оптимистичные участники рынка не прогнозируют роста цен более чем на 10-15% за год, а доходность от сдачи квартиры в аренду сейчас не превышает 5% годовых.

В начале будущего года цены на жилье в Москве могут пойти вниз, не исключает глава аналитического центра ГдеЭтотДом.ру Александр Пыпин. По итогам ноября квартиры подорожали в рублях на 0,3%, с повышения цен начался декабрь, но это лишь "микроскопическое повышение цен", связанное с небольшим ростом числа сделок на рынке, заявил он на прошлой неделе в интервью телеканалу "Недвижимость". Оживление не будет долгим и в январе-феврале рынок ждет стагнация, а, возможно, и небольшое снижение цен, полагает эксперт.

В регионах в ближайшее время стоимость жилья может уменьшиться еще на 7-10%, минимальным снижение будет в экономклассе, более заметная коррекция ждет элитные дома и бизнес-класс, говорил в начале декабря вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Сейчас на рынке наступила стабилизация, и если не произойдет новых потрясений в мировой экономике, с лета-осени будущего года цены на недвижимость станут расти, предполагал он. Первыми пойдут вверх рынки Москвы и Санкт-Петербурга.

Весной заметного повышения стоимости жилья не будет, и оживление на рынке может начаться лишь летом, соглашается Александр Пыпин. К этому времени закончатся ликвидные квартиры в новостройках Москвы, и дефицит на первичном рынке приведет к общему росту цен. В ближайшие полгода цены станут колебаться в пределах половины процента, но по итогам 2010 года они вырастут на 13-16%, опередив инфляцию примерно на 5%, предполагает аналитик. Ранее озвученный прогноз президента фонда "Институт экономики города" Надежды Косаревой - повышение цен на столичные квартиры в будущем году на 8%, что медленнее ожидаемой инфляции в 10%.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
жилец    16.12.2009
как же некоторым хочется, чтоб квартиры, наконнец, начали покупать...
 
.
05 ноября 2024 года 10:08
Китайский юань повышается на Московской бирже утром во вторник. Рубль дешевеет на фоне небольшой негативной динамики цен на нефть.

По итогам первой минуты торгов курс юаня составил 13,7005 руб. (+3,25 коп. к уровню предыдущего закрытия). Китайская валюта при этом...
.
05 ноября 2024 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 94,83/98,88 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 16 коп., Cредний курс продажи...
.
05 ноября 2024 года 10:03
Российский рынок акций начал торги во вторник ростом индексов МосБиржи и РТС на 0,63% на фоне негатива с внешних фондовых площадок. но дорожающей нефти.

Вчерашние торги большинство европейских рынков акций завершили в минусе.

Американские фондовые индексы...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:56
Германская компания Uniper сообщила о переводе властям ФРГ порядка 0,5 млрд евро "компенсационных выплат" в рамках претензий за якобы недопоставки газа к "Газпрому", говорится в отчете Uniper.

В отчете за 9 месяцев 2024 года Uniper написала: "По состоянию на 30 июня...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:48
Потребление газа в Литве за январь-сентябрь 2024 года составило в эквиваленте 12,2 ТВт.ч, что на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года (9,3 ТВт.ч), сообщила компания-оператор газотранспортной системы страны Amber Grid. По ее данным, спрос на газ в Литве вырос...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:37
Туркменистан потенциально имеет возможность экспортировать свыше 4000 мегаватт электроэнергии, для этой цели страна реализует ряд крупных проектов в регионе, включая строительство линии электропередач Туркменистан-Афганистан-Пакистан (ТАП), заявил министр энергетики республики...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:28
Курс доллара США стабилен относительно евро и фунта стерлингов, поднимается в паре с иеной в ходе торгов во вторник. Внимание участников рынка сосредоточено на президентских выборах в США.

Кроме того, важным событием этой недели станут заседания Федеральной резервной...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:18
ноября. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 6 ноября однодневные биржевые облигации серии КС-4-831 объемом 100 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:14
"Северсталь" планирует и далее придерживаться ежеквартальных дивидендных выплат.

"Мы считаем, что наша дивидендная политика достаточно эффективная, гибкая, позволяет решать задачи и наших инвесторов в виде получения регулярных дивидендов. Поскольку у компании устойчивая...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 09:05
Фондовые индексы Японии, материкового Китая и Гонконга растут, в то время как рынки акций Австралии и Южной Кореи демонстрируют сегодня негативную динамику.

Индекс менеджеров по закупкам (PMI) в сфере услуг Китая, который рассчитывает Caixin, в октябре поднялся до 52...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 08:45
Резервный банк Австралии (RBA) сохранил ключевую процентную ставку на уровне 4,35% годовых по итогам завершившегося во вторник заседания. Решение совпало с консенсус-прогнозом аналитиков, опрошенных Trading Economics.

Ставка осталась на этом уровне, который является...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $0 млн.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...
.
05 ноября 2024 года 08:30
Сегодня ожидаются погашения по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $6,18 млн.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 69 выпускам облигаций на общую сумму 14,57 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 08:30
Сегодня ожидаются погашения по 20 выпускам облигаций на общую сумму 73,11 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
05 ноября 2024 года 08:26
Нефть эталонных марок продолжает дорожать на решении стран-членов ОПЕК+ продлить добровольное сокращение добычи.

Саудовская Аравия, Россия, Ирак, Объединенные Арабские Эмираты, Кувейт, Казахстан, Алжир и Оман объявили на выходных, что они продлевают добровольное...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.