Путин нарисовал ипотеке 10-11%

Нынешняя средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в размере 14,5% годовых совсем не устраивает правительство РФ. По словам премьер-министра РФ Владимира Путина, данная цифра слишком велика. Предпочтительней является уровень ставка в 10-11%. Глава правительства считает, что ипотека должна стать доступной для широкого круга людей. Однако он признал, что директивным указанием сделать это невозможно, и предложил банкирам подумать на эту тему.

На состоявшемся в четверг заседании наблюдательного совета Внешэкономбанка под председательством премьер-министра РФ Владимира Путина большое внимание было уделено вопросу ипотечного кредитования в России. Надо сказать, что на сегодняшний день ипотека остается одним из наиболее доступных способов приобретения жилья во многих странах мира. "Начиная с 2005 года, когда мы приступили к этой работе и по сегодняшний день, объемы ипотечного жилищного кредитования возросли в разы: если в 2005 году объем составлял 60 млрд рублей, то в 2008 это было уже 630 млрд рублей", - сказал В.Путин на заседании наблюдательного совета ВЭБа.

Однако экономический кризис внес свои коррективы в эту сферу. По словам премьер-министра, с осени прошлого года объем выданных ипотечных кредитов серьезно снизился, а условия их получения "существенно ухудшились". "По сути, для абсолютного большинства граждан страны ипотечные кредиты стали "неподъемными", - подчеркнул премьер.

ВЭБ будет оживлять российскую ипотеку пенсиями россиян

В качестве одной из мер, направленных на оживление российской ипотеке, глава правительства предлагает направлять на ипотечные облигации российских банков пенсионные средства россиян. Перед заседанием наблюдательного совета ВЭБа глава правительства заявил, что в ипотечные облигации российских банков может быть вложено до 20% пенсионных средств, находящихся под управлением государственной управляющей компании - Внешэкономбанка (ВЭБа). "До 20% пенсионных накоплений может быть вложено в облигации российских банков", - сказал В.Путин. По его словам, сумма вложений может составить около 100 млрд рублей.

В связи с этим банки примерно в этом объеме смогут выдавать новые ипотечные кредиты по более привлекательным ставкам и на более длительный срок. "ВЭБ, финансируя эти кредиты, должен выступить в своей основной роли, как банк развития. Знаю, что у руководства банка к этому отношение непростое, потому что на этом особо не заработаешь, но зато это основная функция данного финансового учреждения", - сказал премьер-министр.

В настоящее время средства пенсионных фондов являются одним из инструментов долгосрочного кредитования во всем мире. "Думаю, что имея в виду объем пенсионных накоплений, которые находятся под управлением ВЭБа, можно подумать об использовании этих инструментов и у нас, но очень аккуратно, очень осторожно", - подчеркнул В.Путин.

По его словам, в настоящее время под управлением Внешэкономбанка находится 690 млрд рублей пенсионных накоплений.

Напомним, что с 1 ноября ВЭБ как государственная управляющая компания получил право вкладывать пенсионные накопления в облигации с ипотечным покрытием при наличии соответствующих рейтингов и гарантий.

Ставка ипотечного кредитования должна составлять 10-11%

Вступая на самом заседании наблюдательного совета Внешэкономбанка, премьер-министр РФ заявил, что нынешняя средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в размере 14,5% годовых слишком велика и необходимо стремиться к ее снижению до 11%. "Конечно, 14,5% - а это средний ипотечный кредит сегодня - это очень много для граждан страны. Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше, чем 10-11%", - заявил В.Путин.

Глава правительства отметил, что "директивным указанием это сделать невозможно". "Предлагаю сегодня подумать на тему о том, как мы могли бы поддержать этот тренд на снижение ставок ипотечного кредитования", - сказал он.

Напомним, что несколькими месяцами ранее президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что ставки по ипотечным кредитам в России могут вернуться к докризисному уровню лишь через два-три года. "Здесь чудес не произойдет, но я думаю, в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была. Однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже", - заявил в конце августа этого года глава государства. По мнению президента, "нормальная ставка ипотеки, когда с удовольствием берут кредит, - 6-7%".

Президент считает, что сейчас есть предпосылки для снижения ставок по ипотечному кредиту. "Ставка рефинансирования Центробанка падает, и это неплохо, это позитивный результат. Но банки, к сожалению, пока ипотечные кредиты дают с очень большим рисковым запасом", - заявил в конце августа этого года глава государства. По его мнению, при ставке рефинансирования 11% коммерческие банки могли бы выдавать ипотечные кредиты под 14%.

Однако Д.Медведе уверен, что "нельзя делать того, что делали американцы". "Они выдавали под один процент, и у них грохнулась вся ипотечная система", - пояснил он. В то же время, по его мнению, "нельзя сохранять ситуацию, когда 20 или 30%, это абсолютно нереально".

О футболе ни слова

Чтобы сделать ипотечные кредиты более подъемными для простых граждан и вернуть объемы уже выданных ипотечных кредитов на докризисный уровень, власти россиянам предложили несколько вариантов. Как рассказал в четверг на заседании наблюдательного совета Внешэкономбанка В. Путин, в рамках поддержки россиян, уже ранее взявших ипотечный кредит, им была предоставлена возможность досрочно использовать "материнский капитал" для полного или частичного погашения ипотечной задолженности. По данным В.Путина, этой возможность воспользовались уже 80 тыс. человек.

"Был также реализован план предоставления отсрочки выплат по ипотечным кредитам - в нем участвовали как Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, так и частные банки", - сказал В.Путин.

Между тем, глава правительства уверен, что наряду с решением текущих проблем "нужно думать и о задачах посткризисного восстановления" ипотечного кредитования, тем более что уже сейчас наблюдается постепенное возрождение интереса граждан к покупке жилья в кредит.

Над способами участия ВЭБа в развитии этой сферы премьер-министр и предложил подумать в начале совещания, при этом пошутив: "Будем сегодня говорить о финансировании ипотеки, о футболе - ни слова".

Напомним, что тема футбола на сегодняшний день является довольно-таки актуальной. Особенно для россиян. Именно сегодня ночью в словенском Мариборе сборная Словении во втором стыковом матче за выход в финальную стадию чемпионата мира, который пройдет в ЮАР в будущем году, оставила Россию без ЧМ-2010. Сборная России по футболу проиграла Словении со счетом 0:1.

В первом матче, состоявшемся в Москве 14 ноября, Россия обыграла Словению со счетом 2:1. В той встрече уже почти в конце игры наши футболисты пропустили всего лишь один мяч, оказавшийся по сумме двух встреч решающим. В этот раз нашей сборной нужна была только победа. Однако ее не случилось. Между тем, за игрой нашей сборной допоздна наблюдала почти вся страна. На матч в Словению приехал лично президент России. Однако даже столь мощная поддержка в лице главы государства не помогла нашим футболистам собраться с силами и обыграть противников. Таким образом, наша сборная пропустит второй подряд чемпионат мира по футболу.

Редакция ИА "Финмаркет"