Залоги должников уйдут с молотка

В Петербурге заработает первая российская аукционная площадка, на которой будет реализовываться имущество, заложенное по кредитам. Начать торги планируется в ноябре-декабре, первыми через "Российский аукционный дом" будут распроданы активы, перешедшие за долги Сбербанку.

ОАО "Российский аукционный дом" (РАД) было зарегистрировано два дня назад, по 33% в нем принадлежит Фонду имущества Петербурга и ООО "Русский ювелир", 25% - Сбербанку, 8% - "дочке" Сбербанка "Сбербанк-АСТ", 1% - НП "Гильдия управляющих и девелоперов". РАД - первая российская аукционная площадка, на которой будет реализовываться имущество частных собственников, недвижимость, акции и доли в компаниях, не расплатившихся по кредитам, сообщил в четверг журналистам генеральный директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко.

Основной задачей аукционного дома на ближайшую перспективу станет продажа имущества, заложенного по кредитам, выданным Сбербанком. На торгах имущество будет продаваться во внесудебном порядке. При этом РАД не планирует заниматься продажей ипотечных квартир, которые можно отчуждать только по суду, отметил Степаненко.

Начать продажи залогового имущества, по его словам, планируется в ноябре-декабре этого года. В настоящее время формируется список объектов для продажи, в который вошли площади торгового и производственного назначения в Санкт-Петербурге, сообщил гендиректор фонда. Первыми с аукциона предполагается продать помещения и земельные участки "Ижорских заводов" - одного из основных активов ОАО "Объединенные машиностроительные заводы". Как сообщалось ранее, в 2007 году завод получил в Сбербанке заем на 2,3 млрд руб.

Кредитный портфель Сбербанка по итогам июля составлял 4,268 трлн руб., просроченная задолженность на 1 августа достигла 3,2% против 2,8% на 1 июля. Расходы банка на создание резервов за семь месяцев с начала года выросли до 217,6 млрд руб., по итогам 2009 года банк намерен создать резервы на потери по ссудам в размере не менее 0,5 трлн руб. Часть этих денег банк рассчитывает в будущем получить назад. "В течение трех-четырех лет мы сможем вернуть большую часть резервов, для этого нужно будет реализовать залоги", - обещал глава Сбербанка Герман Греф в июне акционерам.

В рамках девелоперских проектов Сбербанку перешло в собственность пока менее 5% активов по залогам застройщиков, говорил в августе зампред банка Евгений Королев. "Будем достраивать и продавать всем, кто может платить. Наша задача - вернуть максимально больше средств от тех, кто может гасить кредиты", - отмечал он. Для реализации переходящих к Сбербанку залогов совместно с питерской администрацией была создана специальная система электронных торгов, которая позволит как выставлять, так и покупать активы из других российских городов, помимо Санкт-Петербурга, добавлял Королев.

Еще одна аукционная площадка для реализации залогов в ближайшее время будет создана в Москве, позднее такая же появится в Сочи, рассказал Степаненко. Предполагается, что после 2010 года РАД займется продажей предметов искусства и драгоценностей, в связи с чем в состав участников аукционного дома был привлечен "Русский ювелир".

Редакция ИА "Финмаркет"