.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
14 августа 2009 года 13:05
Инвесторы бегут из квартир
0 |
"Неприкосновенный запас" инвесторов в московскую недвижимость распечатан. В последнее время на продажу выставляются инвестиционные квартиры - те, кто хотел подзаработать на рынке жилья, выходят из недвижимых активов, чтобы перевложиться в более интересные проекты либо просто расплатиться по долгам
Квартира больше не самое доходное вложение денег. Если раньше для того, чтобы получить хорошую прибыль, нужно было купить квартиру в Москве (и быть уверенным в том, что она непременно подорожает), то сейчас, в кризис, это правило уже давно не работает. Это осознали и владельцы квадратных метров, которые в свое время покупали их не для того, чтобы жить, а для получения прибыли (так называемые "инвестиционные квартиры").
Эксперты отмечают, что львиную долю впервые выставляемого на продажу жилья составляют инвестиционные квартиры: люди плавно начинают выводить деньги, чтобы вложиться в более выгодные на момент кризиса инструменты, увидев там интересные перспективы, либо им просто нужны деньги, например, чтобы закрыть долги.
По данным "Аналитического консалтингового центра Миэль", на вторичном рынке Москвы в июле значительно увеличилось количество квартир, впервые выставленных на продажу. Эксперты считают, что на рынок выходят именно инвестиционные квартиры. Доля такого жилья в прошедшем месяце возросла до 25% от общего объема.
При всем этом количественный объем предложения в июле сократился - на 13,3%, до 39,6 тыс. квартир.
Что касается цены, по которой владельцы готовы продавать свои квадраты, то в июле 2009 года на регулярном рынке жилья Москвы квартиры подешевели на 2,7%. В результате рублевая цена предложения составила 159,1 тыс. рублей за квадрат. Долларовая цена, снизившись на 3%, достигла уровня $5,023 тыс. за метр. По данным "Миэля", в июле снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах.
Немногим больше других цена снижалась в сегменте однокомнатных квартир. Относительно районов расположения, в июле наибольшими темпами дешевело жилье в Северо-восточном и Южном административных округах. Значительная коррекция цены была зафиксирована в домах среднего и эконом-классов, а также на квартиры в панельных хрущевках и монолитных домах.
Теперь владельцы московских квадратных метров хотят зафиксировать прибыль или хотя бы остаться при своих, пока квартиры не подешевели еще больше. Неожиданно то, что неприкосновенный запас оказался так быстро "распечатанным", говорят эксперты.
Приобретение квартиры с целью перепродажи стало представлять интерес примерно с конца 2000 - начала 2001 года, когда цены на жилье стабильно пошли вверх. Сначала доля таких покупателей на рынке была небольшой. Но когда в последние годы московский метр взмывам до невиданных высот, на глазах становясь самым лучшим вложением денег (прибыль от перепродажи могла достигать астрономических процентов), многие решили на этом подзаработать. Поговаривали даже о пузыре рынка недвижимости, который якобы должен был вот-вот лопнуть.
Но наступил кризис, а квартиры подешевели не так уж и сильно. Инвесторы, конечно, пострадали, но полномасштабного обвала на рынке столичной недвижимости так и не получилось.
Аналитики "МИЭЛЬ" считают, что темпы снижения цен уже в следующем месяце должны замедлиться. При этом возвращения объема предложения к прежним показателям раньше сентября ожидать не следует.
Опубликовано /IFX.RU/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
16 сентября 2024 года 13:21
Банк России может установить макропруденциальные надбавки по валютным кредитам экспортерам для снижения системных рисков, говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2025-2027 годы, опубликованном регулятором в понедельник.
"Хотя им... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 13:15Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 51,23 пункта (1,912%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2730,22 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2734,41 (+2,07%) пункта, минимальное -... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 13:13Банк России намерен сфокусировать внимание на 8 линиях в решении задачи по развитию страхового рынка на будущий 3-летний период, сообщает регулятор в опубликованном проекте "Основных направлений развития финансового рынка РФ на 2025 год и период 2026 и 2027 годов".
Как... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 13:05Максимальное значение за месяц (с 17 августа по 16 сентября) - 89,75 руб. за доллар, минимальное значение - 87,75 руб. за доллар, средний курс покупки за месяц вырос на 1,94 руб.
Это автоматическое сообщение.
.
16 сентября 2024 года 13:05Сегодня фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы не показывают единой динамики в ходе торгов.
Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 по данным на 12:58 мск снизился на 0,1% - до 515,46 пункта.
Французский индикатор CAC 40 к... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 98,56/103,35 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 13 коп., Cредний курс продажи вырос на...
.
16 сентября 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 90,4/91,9 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 15 коп., средний...
.
16 сентября 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 89,75/93,61 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 34 коп., Cредний курс продажи...
.
16 сентября 2024 года 12:56В январе-августе 2024 года объем производства промышленной продукции в Белоруссии составил в денежном выражении 133,8 млрд белорусских рублей, что в сопоставимых ценах на 7,1% больше, чем годом ранее, говорится в сообщении Белстата.
Как сообщалось, за январь-июль рост... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 12:38Жаркое лето опровергает направленные на обеспечение более выгодных цен заниженные прогнозы Международного энергетического агентства как коллективного покупателя энергоресурсов. Ключевые импортеры СПГ только наращивают покупки и платят все более высокую цену, впереди -... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 12:31В столице началось тестирование динамического тарифа на парковку, с ним стоимость стоянки будет меняться в зависимости от ее загруженности, сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
"Мы разрабатываем тарифную сетку платных парковок так, чтобы они... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 12:22В новой Москве построят свыше 70 социально и экономически важных объектов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда; в результате более 80 тыс. горожан смогут найти работу, сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 12:11В январе-августе 2024 года перевалка грузов в латвийских портах составила 23,202 млн тонн, что на 9,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные министерства сообщения страны.
За 8 месяцев было перевалено 11,005 млн тонн сыпучих... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 12:02Темпы роста экономики Индии превысят 7,5% в ближайшие несколько лет, полагает глава Резервного банка Индии Шактиканта Дас. Такие темпы роста могут поддерживаться в среднесрочной перспективе, заявил он в интервью CNBC.
Как сообщалось, во втором квартале 2024 года ВВП... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 11:456 сентября. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 16 сентября однодневные биржевые облигации серии КС-4-794 объемом 200 млрд рублей по цене 99,9488% от номинала, говорится в сообщении банка.
Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 18,75%... читать дальше
.
16 сентября 2024 года 11:23Министерство энергетики Азербайджана скорректировало прогноз экспорта газа в Европу на 2024 год, рассчитывая теперь на поставки в объеме 12,5 млрд кубометров, заявил министр энергетики Пярвиз Шахбахов в своем выступлении на очередной министерской встрече стран Организации... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.