Жена Лужкова отдает "голубые фишки" за долги

Самая богатая женщина-бизнесмен России Елена Батурина, супруга мэра Москвы Юрия Лужкова и владелица компании "Интеко", отдаст за долги принадлежащие ей "голубые фишки". За счет продажи акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти" она намерена погасить часть кредитов коммерческим банкам.

Недавно Батурина попросила у правительства РФ выделить "Интеко" 49 млрд рублей господдержки, основную часть из которых планировалось использовать на госгарантии по кредитам в комбанках. Минэкономразвития эту заявку завернуло: видимо, не очень убедительными показались доводы супруги мэра. В пояснительной записке она писала, что из-за кризиса "Интеко" может начать сокращения персонала, замораживание проектов, что неминуемо приведет к невыполнению обязательства перед дольщиками.

Отказ государства финансово поддержать строительную империю, основной специализацией которой все же является строительство объектов класса люкс, заставило Батурину решиться на расставание с материальными активами.

Общий объем кредитов составляет около 30 млрд рублей, крупными кредиторами "Интеко" являются Газпромбанк и Сбербанк, а в ВТБ и Банке Москвы - "несущественные кредиты". "Половину долга, который приходится на Газпромбанк, мы приняли решение гасить, а другую половину уже пролонгировали и спокойно отдаем проценты", - поделилась Батурина с газетой "Ведомости".

Погашать долг планируется за счет "голубых фишек". Акции Газпрома, Сбербанка, Роснефти компания приобретала на рынке в течение нескольких лет, а последние 1,5 года они консолидированы в паевом фонде под управлением управляющей компании "Континенталь". Кстати, его паи-то и заложены в обеспечение кредитов Газпромбанка.

Глава "Интеко" уверена, что ей удастся выйти из "голубых фишек" с плюсом относительно стоимости их покупки. Акции покупались в течение длительного периода, те, кто приобретался по высокой цене, уже проданы, а сейчас остались те, которые покупались в начале, сказала Батурина, оценив предстоящую продажу как "все равно хорошее вложение".

"Сейчас не та ситуация, когда "голубые фишки" стабильно активно растут. Поэтому лучше мы уйдем в кэш, а когда рынок будет более успешен для того, чтобы приобретать "голубые фишки" с потенциалом роста, мы купим их еще раз", - говорит Батурина.

Одной из причин, по которой было решено было искать деньги на погашение кредитов, стало повышение банками-кредиторами процентной ставки при рефинансировании долгов. По словам главы "Интеко", ставку им поменяли с 8-10% до 18%, и с "этой процентной нагрузкой работать тяжело". Часть кредитов "Интеко" пролонгировало и исправно платит проценты. Сроки погашения кредитов наступают в 2010, 2011, 2012гг.

Вернуться на фондовый рынок Е.Батурина собирается к концу года. По ее словам, уже сейчас видно, что экономическая ситуация в мире становится стабильнее, а вскоре цены на нефть начнут даже расти: "Заканчивается мировое падение, это тоже видно уже сейчас."

Еще она новость: "Интеко" в разгар кризиса собирается заняться строительством массового жилья. Создана специальная дочерняя компания для массового жилого строительства. "В него вошли все наши предприятия и проекты, которые касаются массового жилья. Это и Ростов, это и ДСК в Москве, который строит школы, детские сады", - говорит она.

По мнению Батуриной, квадратный метр жилья "эконом-класса" должен стоить около $1000, в Москве - "чуть дороже". На самом деле, цена "эконом-квадрата", по меньшей мере, вдвое-втрое превышает эти оценки, а в Москве составляет более $4000. "Не надо забывать, что в Москве достаточно дорогая земля, дорогие присоединения, сами по себе инфраструктурные вещи, которые влияют на стоимость 1 кв. м, здесь тоже немного дороже, чем в других регионах", - поясняет Батурина. Но "если город берет на себя решение всех инженерных и инфраструктурных вопросов, можно уложиться в цену, чуть превышающую $1000", - утверждает она.

Остается надеяться, что кризис и в самом деле заставит "Интеко" начать строить жилье для обычных людей по ценам, близким к названным ею ориентирам, и рынок жилой недвижимости пойдет вниз вслед за дешевыми метрами "от Интеко".