"Под ключ" в РФ строится не более 10% всех квартир

10 апреля. FINMARKET.RU - Около 80% покупателей хотели бы приобрести квартиру уже с отделкой. Но таких предложений на всех не хватает. "Под ключ" строится не более 10% всех квартир. Виноваты в этом сами застройщики. Сдать голые стены и перейти к следующему объекту им проще, чем решать большое количество мелких вопросов, возникающих в процессе ремонта.

Количество квартир с отделкой растет, сообщил "Российской газете" глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец. Но до сих пор на рынке готовой к заселению сдается лишь каждая десятая квартира.

"В массовом сегменте отделка от застройщика обходится в среднем в 12 - 18 тысяч рублей за квадратный метр", - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". В элитном сегменте цена от 60 тысяч рублей за метр только начинается. То есть 40-метровой "однушке" отделка прибавляет к стоимости полмиллиона к ценнику минимум. На этапе принятия решения многие считают, что это лишние расходы и они справятся своими силами. Но на деле самостоятельный ремонт выходит дороже.

Л.Казинец рассказывает, что в любом доме с квартирами в черновой отделке найдется несколько собственников, которые делают ремонт слишком долго и шумно. Это вызывает возмущение соседей, а нередко приводит к конфликтам. Больше всего желающих купить квартиры с отделкой среди ипотечников, так как они могут включить в сумму кредита полную стоимость недвижимости вместе с ремонтом.

В конце марта министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень отметил, что продажа жилья без отделки создает массу неудобств для покупателей новостроек и их соседей. Однако запрещать застройщикам продавать квартиры без отделки не станут. Проектов правовых актов, регулирующих этот вопрос, Минстроем России в настоящее время не прорабатывается, сообщили "Российской газете" в пресс-службе министерства.

Представители строительного рынка также не считают, что необходимо вводить ограничения. Ведь тех, кто хочет делать ремонт самостоятельно, тоже много. "Нужно оставить людям возможность покупать квартиры и с отделкой, и без отделки", - отмечает Казинец.