В июле средний бюджет покупки первички в Москве и области чуть превысил 4,1 млн руб., вторички - достиг 7,3 млн руб.

5 августа. FINMARKET.RU - В июле, по данным агентства МИАН, средний бюджет покупки на первичном рынке Москвы и области остался практически без изменений и составил чуть более 4,1 млн руб. На вторичном рынке, по данным продаж МИАН, этот показатель увеличился на 35-40% - до 7,3 млн руб.

Столь значимый рост обусловлен постепенным изменением потребительских предпочтений, говорится в сообщении агентства. Так, в июле, по данным продаж МИАН, не были востребованы комнаты (в отличие от июня, когда их доля в структуре продаж превышала 10%), существенно - почти в 2 раза - выросла доля продаж 2-х комнатных квартир - до 55% в общей структуре (против 28% - в июне), а также увеличился размер средней площади приобретаемых 3-х и 4-х комнатных квартир - на 5,7% и 13,6% соответственно.

Согласно данным МИАН, в июле средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы увеличилась на 0,6% - до 159,7 тыс. руб. Жилье экономкласса не изменилось в цене и составило 115,5 тыс. руб. за кв. м. Бизнес-класс подорожал на 2,3%- до 168,1 тыс. руб. за кв. м. Элитный сегмент подешевел на 2,6% - до 498,9 тыс. руб.

В Подмосковье средняя стоимость нового жилья немного снизилась - на 0,3%, составив 76,5 тыс. руб. за кв. м.

На вторичном рынке недвижимости Москвы средняя стоимость квадратного метра, как и месяц назад, находилась на уровне 150,6 тыс. руб. Не изменились цены на квартиры в домах типовой застройки и бизнес-класса: средняя стоимость квадратного метра по-прежнему составила 139,7 тыс. руб. и 209 тыс. руб. соответственно. Жилье экономкласса незначительно подорожало на 0,1% - до 159,2 тыс. руб. за кв.м, элитный сегмент подешевел на 0,5% - до 348,3 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры на подмосковном вторичном рынке немного подросли в цене - на 0,6% - составив 72,6 тыс. руб. за кв. м.

По итогам июля, количество предложений первички в Москве уменьшилось на 5-10%, в Подмосковье увеличилось на 3-5%.

На вторичном рынке число квартир, выставленных на продажу, сократилось в Москве на 14,5% - до 31 тыс., в Подмосковье - на 6% - до 24,9 тыс.

По данным продаж МИАН, количество сделок на первичном рынке Москвы по сравнению с июнем осталось без изменений, в Подмосковье - выросло на 20%. На вторичном рынке недвижимости число сделок сократилось в Москве - на 3,6%, в Подмосковье - на 40%.