Власти КНР пытаются снизить стоимость жилья за счет новых стресс-тестов для банков

5 августа. FINMARKET.RU - Комиссия по регулированию банковской деятельности Китая в июле обязала кредитные учреждения страны пройти очередной раунд стресс-тестов, которые на этот раз предусматривают падение стоимости жилья на 50-60%, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на информированные источники.

Пессимистические сценарии предыдущих проверок предусматривали падение цен на жилье в городах, где их повышение в предшествовавший период было чрезмерным, лишь на 30%. Результаты этих тестов показали, что в случае 30%-ного снижения стоимости жилья доля дефолтных ипотечных займов увеличилась бы на 2,2 процентного пункта, а ставки по ипотечным кредитам в целом выросли бы на 108 базисных пунктов. В результате доналоговая прибыль банков сократилась бы в среднем на 20%, отмечают источники.

Ужесточенные требования акцентируют внимание инвесторов на том, что выданный в прошлом году рекордный объем новых кредитов в $1,4 трлн мог спровоцировать формирование пузыря на рынке недвижимости. По данным британской Knight Frank, в первом квартале текущего года стоимость жилья в Китае взлетела относительно аналогичного периода прошлого года на 68%.

С середины апреля власти Китая приняли ряд мер, направленных на предотвращение формирования пузыря на рынке недвижимости и кредитования, в частности, запретив банкам выдавать кредиты на покупку домов тем лицам, которые уже владеют двумя и более жилыми объектами, а также повысив нормы резервирования на случай потерь по ссудам.