Комитет Ассоциации региональных банков России по развитию ипотечных программ обсудил направления развития ипотечного жилищного кредитования

В Москве состоялось расширенное заседание комитета Ассоциации региональных банков России по развитию ипотечных программ кредитования. На заседании были обсуждены возможные направления развития ипотечного жилищного кредитования, а также итоговая резолюция Международного банковского форума, состоявшегося в Сочи 8-9 сентября.

Рост спроса на жилье, обусловленный, в том числе запуском системы массового ипотечного кредитования, без пропорционального увеличения объемов предложения приводит к резкому повышению цен на жилую недвижимость, констатируется в сообщении Ассоциации по итогам заседания. По мнению участников заседания, выходом из создавшегося положения может быть изменение акцентов в системе мер по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Наряду с мерами по стимулированию спроса на жилье необходимо нацелить усилия на создание условий для расширения объемов жилищного строительства, в том числе правовых.

Правовые условия для решения задач, определенных национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», пока еще нельзя признать достаточными. В связи с этим, как указывается в сообщении, заслуживают обсуждения предложения банка "ДельтаКредит» о внесении изменений в законодательства, регулирующие вопросы ипотечного кредитования, ипотечных ценных бумаг и секъюритизации ипотечных архивов.

Также были заслушаны предложения депутатов Павла Медведева и Анатолия Аксакова по работе с вкладами населения для целей жилищного строительства. Один из вариантов – финансирование строителей только через банк, куда граждане будут вкладывать свои сбережения, другой заключается в развитии системы жилищно-накопительных безотзывных вкладов. После окончания срока действия вклада банк выдает клиенту кредит на приобретение жилья в соответствии с заранее оговоренными условиями. Участники заседания отметили, что органы законодательной и исполнительной власти пока еще не достигли определенности в отношении следующих концептуальных вопросов: какая модель (автономная или открытая) контрактных сбережений предпочтительнее для России, необходима ли специализация учреждений, реализующих накопительные контракты, в какой форме им должна оказываться государственная поддержка.