Мировой кризис довел Городской ипотечный банк до аукциона

Morgan Stanley решил продать Городской ипотечный банк. Из-за мирового кризиса инвестиционному банку не удалось создать вертикально-интегрированный ипотечный бизнес международного масштаба. Аналитики сомневаются, что Morgan Stanley найдет покупателя. Если сделка и состоится, уверены эксперты, нынешний владелец останется без прибыли.

О том, что Городской ипотечный банк (ГИБ) выставлен на аукцион, сообщает "Интерфакс". По информации представителя Morgan Stanley, банк принимает предложения инвесторов на приобретение ГИБа. Если за банк предложат хорошую цену, то он будет продан, если нет, Morgan Stanley оставит его себе, сообщил "Ведомостям" председатель правления "Морган Стэнли" Райр Симонян. В банке начат due diligence портфеля, говорит один из розничных банкиров, но претенденты ему не известны.

Напомним, Morgan Stanley купил ГИБ у владельца "Росгосстраха" Данила Хачатурова в 2006 году. Это стало первым приобретением инвестбанка на российском рынке. Сумма сделки не разглашалась. Участники рынка говорили, что Morgan Stanley приобрел хороший канал продаж ипотечных кредитов - ГИБ на тот момент входил в пятерку ведущих игроков. Помимо Городского ипотечного, два года назад Morgan Stanley приобрел Saxon Capital в США, Advantage Home Loans в Великобритании и другие банки, выдающие кредиты на покупку жилья. Планировалось создать вертикально-интегрированный ипотечный бизнес от выдачи кредитов до их секьюритизации, но как рассказал "Ведомостям" сопрезидент банка Валид Чамма, "кризис убил эту идею" и теперь банк реорганизует ипотечный бизнес, в том числе в России.

Из-за финансового кризиса, начавшегося с ипотечного кризиса в США, о потерях и списаниях на общую сумму около 344 млрд долл. объявили почти сто банков. Позже стало известно, что банки спрятали на своих балансовых отчетах 35 млрд долл. потерь, не включив их в отчеты о прибылях и убытках. Ранее МВФ оценивал убытки в 945 млрд долл. Цифры, всплывшие после публикации отчетов глобальных банков за первый квартал 2008 года, говорят о том, что кризис не миновал, и перспективы международных финансовых рынков остаются туманными, считают в Центре экономических исследований Московской финансово-промышленной академии. Списания убытков, произведенные с начала 2007 года по настоящее время, привели к почти полной потери капитала Merrill Lynch и UBS. Другие глобальные банки, включая Morgan Stanley, Mizuho Financial Group, Citigroup и Washington Mutual, понесли убытки на треть капитала, что выше, чем печально известный Bear Stearns, закончивший свое существование. Анализ отчетов о прибылях и убытках, а также балансов крупнейших банков говорит о том, что банки скрывают активы низкого качества, не спешат информировать о скрытых потерях инвесторов, кредиторов и акционеров. Вполне может оказаться, что к концу 2008 года банки, заявляющие о небольших убытках, еще кратно увеличат списания, говорят в ЦЭИ.

Аналитики уверены, что продать ГИБ Morgan Stanley будет нелегко. Рынок привлечений настолько ухудшился, что инвесторы ипотечного рынка предпочитают зафиксировать прибыль и выйти из бизнеса, отмечает председатель правления Собинбанка Владимир Рыкунов. С момента покупки банка его капитал вырос с 1 млрд руб. до 1,7 млрд руб., мультипликатор 2,5 означает, что они продают банк за те же деньги, выходя из проекта фактически без прибыли, добавляет главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова, по словам которой, сейчас иностранному владельцу будет крайне трудно найти покупателя на банк.

Редакция ИА "Финмаркет"