Доходные дома станут доступнее

В Москве в ближайшее время будет открыт первый доходный дом эконом-класса. Соответствующее постановление подписал столичный мэр Юрий Лужков, передает радио "Маяк". Открытие первого такого дома с низкой рентабельностью в рамках жилищной программы "Москвичам - доступное жилье" запланировано на юге столицы. Доходы от сдачи в наем жилых помещений в доме коммерческого использования будут зачисляться в бюджет города. Как ожидается, в дальнейшем в Москве планируется построить целую сеть доходных домов эконом-класса.

Первый доходный дом эконом-класса откроется в Москве в самое ближайшее время по адресу улица Мусы Джалиля, дом 8, корпус 2. Жилье в этом доме с низким уровнем рентабельности будет предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при их отказе - гражданам, проживающим в Москве не менее 10 лет.

Дом будет построен за счет города, и доходы от сдачи квартир тоже будут перечисляться в бюджет города. Содержание и ремонт жилых помещений в доме коммерческого использования, включая услуги и работы по управлению жилым домом будут оплачиваться проживающими по фактическим затратам без привлечения бюджетных средств. При этом в мэрии подчеркивают, что стоимость аренды будет умеренной, однако точные цифры пока не называются.

Если эксперимент с доходным домом эконом-класса будет признан удачным, подобные дома будут строить во всех районах столицы. Как обещают власти Москвы, через несколько лет число доходных домов в городе достигнет нескольких десятков. А к 2012 году количество таких домов составит порядка 400 штук.

Отметим, что в настоящее время в столице уже существует один дом, квартиры в котором предназначены исключительно для сдачи внаем, однако, съем жилья в нем нельзя назвать доступным, поскольку он был построен в рамках элитного жилищного комплекса. Доходный дом бизнес-класса был открыт в Москве два года назад, и аренда однокомнатной квартиры повышенной комфортности в нем составляет более тысячи долларов.

По данным Минрегионразвития, в 2007 году доля доходных домов в жилищном фонде составляла 22 процента. В мае прошлого года министерство совместно с Росстроем и компанией "Опора России" уже предлагали для ускорения проекта "Доступное жилье" возвести три миллиона квадратных метров доходных домов. Инвестиции в размере 4,2 миллиарда долларов предполагалось получить из федерального и региональных бюджетов.

В конце июля Минрегионразвития представило черновик программы, согласно которой к 2025 году жилье будет доступным для всех россиян. При этом на долю доходных домов будет приходиться до 80 процентов вводящихся площадей.

Напомним, до революции в Москве было более 600 доходных домов.