Москвичей выровняют и обеспечат квартирами

Москва. 10 мая. FINMARKET.RU - Устоявшиеся стереотипы о Москве, как о райском месте для проживания, опровергаются выкладками из проекта новой стратегии социально-экономического развития столицы до 2025 года, разработанного столичным правительством.

• В российской столице, несмотря на то, что среднедушевые доходы населения опережают общероссийский уровень в 2,5 раза, исключительно высокий уровень дифференциации по качеству и уровню жизни. До 30% москвичей имеют доходы менее 60% от среднего уровня, а это означает недопустимо высокий уровень относительной бедности.
• В Москве быстрее, чем в среднем по России, будет нарастать кризис пенсионной системы. Столица существенно отстает от среднероссийского уровня по коэффициенту замещения (соотношение средней трудовой пенсии и средней заработной платы). Если в 2009 г. по РФ коэффициент замещения был равен 26,3%, то по Москве - лишь 15,7%.
• Жилье в Москве находится в категории недоступных благ для большинства населения. Если взять в расчет официальную заработную плату даже с учетом "серых" доходов, доступным жилье оказывается только для десятой децильной группы населения (всего 10 групп - десятая - самая обеспеченная с официальной зарплатой на июль 2011 года 58 600 рублей в месяц, реальной - 99 600). Первая децильная группа (доход 2 900 и 4 800 в месяц соответственно) вообще не имеет шансов купить себе жилье в этой жизни.
• К тому же столица находится на одном из последних мест в стране по обеспеченности жильем. Для выхода Москвы на международный стандарт расселения в жилых помещениях, описываемый формулой - одна комната плюс одна общая комната на домохозяйство, количество комнат в жилищном фонде должно быть увеличено почти на 47%. Сегодня дефицит составляет 7,4 млн. комнат и будет со временем только увеличиваться.

Список подобных структурных дисбалансов далеко не исчерпан. Власти признают, что ситуация, когда высокая стоимость систем жизнеобеспечения, недвижимости - коммерческой и жилой, - деловых услуг, качественного образования и здравоохранения, соответствует уровню цен мировых мегаполисов, а качество жизни и инфраструктуры остается на низком уровне, "чревата высокими рисками". Ликвидировать этот разрыв призвана новая стратегия развития города, которая предусматривает два сценария - инерционный и оптимистичный. Инерционный сценарий сразу же признается бесперспективным, ориентироваться надо на лучшее, указано в стратегии.

В случае реализации оптимистичного сценария "Москва - мировой город":

• к 2025 году коэффициент дифференциации населения по доходам снизится с 32,9 до 16;
• жилье станет доступно не только для самых обеспеченных граждан, но и для тех, чьи доходы в 2-3 раза ниже;
• умирать трудоспособные москвичи будут в 2 раза реже.

Смертность среди трудоспособных москвичей будет ниже чем в Берлине и почти как в Лондоне

• в 2025 году к группе счастливчиков из самых обеспеченных, для которых покупка квартиры не является несбыточной мечтой, смогут присоединится граждане с доходами в 2-3 раза меньше - население из 9-й и 8-й доходных групп - официальный доход на июль 2011 года - 26 800 и 19 900 рублей соответственно.