Недвижимость: Москва покорила Европу

Москва. 27 октября. FINMARKET.RU - Запланированное расширение Москвы вдохновило инвесторов по всей Европе. Российская столица поднялась на первое место в рейтинге E-REGI 2011 (European Regional Economic Growth Index) компании LaSalle Investment Management, обойдя таких соперников как Лондон, Мюнхен и Париж. Нынешний результат, как указывают авторы рейтинга, отражает масштабы и исключительный потенциал Москвы, а также экономический спад в Европе и обеспокоенность ее долгами.

Москва появилась в этом рейтинге, составляемом LaSalle Investment Management, в 2009 году, заняв 6-е место, в 2010 году ее позиции улучшились до второй строчки в E-REGI. Два других города России также упрочили свои позиции в рейтинге: Екатеринбург поднялся в новом рейтинге с 77-го места на 49-е, Санкт-Петербург – с 97-го на 95-е, тогда как Нижний Новгород опустился на одну строчку и занял 50-е место. Во всех городах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, ожидается сокращение численности населения, но несмотря на это они могут похвастаться темпами развития выше среднего, оставаясь привлекательными для работников и предприятий из сельских районов. В то же время сильные перспективы роста российских городов не могут полностью компенсировать низкий уровень благосостояния и операционные риски. Это, вероятно, продолжит сдерживать институциональных инвесторов, пишут авторы рейтинга.

Российская недвижимость в целом остается весьма привлекательным объектом инвестирования. По оценкам, представленным компанией Lang LaSalle, объем инвестиций в недвижимость России в 2011 году станет рекордным. В компании ожидают увеличения объемов инвестиций до $7 млрд в 2011 году, а в случае закрытия всех сделок, которые сейчас находятся «в работе» – возможно, даже и до $8,5 млрд.

Общий объем инвестиций в российскую недвижимость в первых трех кварталах 2011 года в годовом сопоставлении увеличился на 80% и составил $5,25 млрд. При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость за аналогичный период вырос на 134% – до 5,14 млрд долларов по сравнению с $2,2 млрд в 1-3 квартале 2010 года.