Московский метр округлился

Москва. 21 июня. FINMARKET.RU - За короткую послепраздничную неделю с 13 по 20 июня цены на жилье в Москве прибавили еще 0,3% и достигли уровня $5,014 тыс. за квадратный метр, следует из опубликованного накануне очередного отчета аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). Несмотря на вялые темпы прироста, наблюдаемые с приходом лета, средняя стоимость метра по Москве преодолела круглую отметку в $5 тыс., отмечается в обзоре. Самыми высокими темпами, по статистике IRN, на прошедшей неделе продолжили дорожать кирпичные дома советской эпохи и сталинки (средняя цена по городу $5,8 тыс. за метр), в аутсайдерах остались менее дорогие хрущевки и типовые панельные дома ($4,5-4,6 тыс. за метр).

До исторического максимума в $6,2 тыс., который был установлен осенью 2009 года, столичному метру не хватает еще более $1 тыс. При этом до докризисного ажиотажа на рынке по-прежнему далеко, и сейчас правильнее говорить о его стагнации, неоднократно отмечали аналитики IRN. При этом прирост цен на столичном рынке они объясняли нестабильностью курсов валют и инфляцией. Рублевые цены пока остаются на отметке 140,3 тыс. руб. за квадратный метр, правда, к докризисному рекорду почти в 160 тыс. руб. этот показатель гораздо ближе.

По оценке других агентств, учитывающих, в отличие от IRN, в своих расчетах также элитное и жилье бизнес-класса, стоимость столичного метра уже давно перешагнула рубеж и в $5, и в $6, и в $7 тыс. Так, по статистике ARN, к середине июня цены на московские квартиры достигли $5,8 тыс. за метр. По данным аналитического консалтингового центра "< href=www/miel.ru>МИЭЛЬ", уже по итогам мая средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила $6,03 тыс. за метр и 170,8 тыс. руб. "Высокие темпы продаж вторичного жилья в течение последнего года, вызванные отложенным во время кризиса спросом, привели к определенному вымыванию квартир с рынка", - прокомментировал итоги весны гендиректор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков. Новые объекты, по его словам, выставляются на продажу по более высокой цене, что свидетельствует об ожиданиях продавцов дальнейшего повышения цен.

По статистике аналитиков агентства недвижимости "Инком", к приходу лета долларовые цены на квартиры в Москве выросли до $7,1 тыс. за метр, в рублях продавцы выставляли жилье по 197,5 тыс. руб. за метр в среднем по столице. В дальнейшем на вторичном рынке жилья сохранится стабильная ситуация, и в летние месяцы колебания показателей цены квадратного метра будут в пределах 2%, прогнозировал руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов. В IRN также указывали, что летом ажиотажного спроса на рынке не будет, однако, если говорить о прогнозе на ближайший год, то аналитики центра не исключают, что к следующему маю цены прибавят порядка 15-25%.