Ипотеке обещан капремонт

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на госпомощь в погашении займа. Теперь реструктурировать можно даже ипотечный кредит, который удалось взять в банке во время кризиса. Также под действие госпрограммы попадут ссуды, выданные на ремонт квартиры.

Совет директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) внес изменения в стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Они касаются времени выдачи ипотечного кредита и основания выдачи кредита, сообщила накануне пресс-служба агентства. По новому стандарту за государственной поддержкой могут обратиться те заемщики, которые взяли ипотечный кредит до 1 июля 2009 года. Кроме того, с 29 сентября АРИЖК реструктурирует кредиты, выданные на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения жилого помещения.

АРИЖК, дочерняя компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), было создано в декабре прошлого года для оказания помощи ипотечным заемщикам. АРИЖК проводит реструктуризацию ипотечных кредитов, взятых в любом банке, в любой валюте, по любой схеме. Помощь предоставляется на 1 год заемщику-гражданину РФ, у которого резко снизились доходы или существенно увеличились расходы по кредиту. Обязательное условие - квартира, купленная по ипотеке, должна быть единственным жильем для проживания. Средства выделяются на платной и возвратной основе. В течение 12 месяцев заемщик платит только проценты по фактически предоставленным средствам (предполагается, что за этот срок человек сможет устроиться на работу и восстановить платежеспособность). По окончании льготного периода заемщик самостоятельно погашает ипотечный кредит и возвращает средства, выделенные в рамках программы реструктуризации. Переплата, по оценке АРИЖК, составит 10-15%.

Ранее обратиться в АРИЖК могли только заемщики, взявшие ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года. Теперь под действие программы попадают и те, кто заключил кредитный договор уже в разгар кризиса. Таких заемщиков не будет много, так как объем ипотечного кредитование в текущем году сократился до минимума. В январе-феврале кредиты вообще не выдавались, а к концу второго квартала ипотека стала оживать лишь в госбанках. По статистике ЦБ РФ, в первом полугодии российские банки выдали ипотечных жилищных кредитов на 55,3 млрд руб. в рублях и валюте, годом ранее было почти 340 млрд руб. При этом данные учитывают реструктурированные ссуды, которых в этом году стало много. Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне 2009 года, по данным "Кредитмарт", была 19,69%

Всего на реструктуризацию ипотечных кредитов АРИЖК выделено 5 млрд руб., еще 25 млрд руб. зарезервировано. Максимальное число заемщиков, которые смогут обратиться за поддержкой в агентство, 100 тыс. человек (по 300 тыс. руб. на каждого). Однако пока АРИЖК освоило менее 1 млрд руб. и информированность о программе крайне низкая, говорил в июле гендиректор агентства Андрей Языков. По прогнозам АРИЖК, не справятся с погашением ипотеки и могут столкнуться с выселением через год до 10 тыс. заемщиков.

Новый стандарт позволит расширить круг заемщиков, которые смогут получить господдержку и стимулировать рынок ипотечного кредитования, отметили в АРИЖК. Ранее в агентстве заявляли также, что оживление на рынке произойдет вслед за снижением ипотечной ставки до докризисных 10%.

Редакция ИА "Финмаркет"