Рынок жилья США тянет из кризиса

Продажи новостроек в США в июле показали максимальный рост более чем за четыре года. Восстановление спроса на жилье означает, что кризис на рынке завершается, а вслед за недвижимостью начнет оживать и вся экономика, говорят эксперты.

Продажи новых домов в США в июле выросли на 9,6%, что является максимальным скачком с февраля 2005 года, и достигли 433 тыс. в годовом исчислении. Такие данные американского министерства торговли были опубликованы накануне. Аналитики прогнозировали увеличение продаж всего на 1,6% по сравнению с объявленным ранее июньским уровнем менее чем в 390 тыс. домов. По уточненным данным, за первый летний месяц американцы приобрели 395 тыс. новостроек.

Темпы продаж новостроек в прошлом месяце достигли рекордного максимума за последние 10 месяцев. Но по сравнению с июлем прошлого года реализация новых домов снизилась на 13%. Количество домов, выставленных на продажу, упало в прошлом месяце до 271 тыс. - минимального уровня за 16 лет.

Рост продаж новостроек вместе с увеличением числа сделок на вторичном рынке и стабилизацией цен указывает на то, что спад на рынке жилья приближается к завершению, полагают аналитики. "Рынок жилья достиг дна и начал расти", - отметил старший экономист RDQ Economics Конрад ДеКуадрос. Вместе с тем, по его словам, не стоит ожидать слишком быстрого оживления ситуации. Так, средняя стоимость нового дома в США снизилась в прошлом месяце на 12% относительно июля 2008 года, составив $210 тыс.

Объемы продаж новых домов достигли рекордного минимума в 329 тыс. в январе этого года, что на 76% ниже пикового значения, зафиксированного в июле 2005 года. Но июльские данные говорят о том, что экономика восстанавливается после наихудшей рецессии с 30-х годов, считают эксперты. К стабильности на рынке недвижимости ведут рост потребительской уверенности, а также налоговые вычеты, которые предоставило гражданам американское правительство. Восстановление рынка жилья приведет к стабилизации всей экономики, надеются аналитики.

В четверг Минторг США опубликует новые данные о ВВП страны. По оценкам опрошенных Bloomberg аналитиков, прогноз снижения ВВП во 2-м квартале будет пересмотрен до 1,5% с объявленного ранее 1%. Индекс PCE Core (Personal Consumption Expenditures, Excluding Food & Energy), который внимательно отслеживает Федеральная резервная система при оценке рисков инфляции, вырос в прошедшем квартале на 2%, прогнозируют эксперты, что совпадет с предварительной оценкой.

Ранее Служба управления и бюджета Белого дома опубликовала прогноз, согласно которому экономика страны в этом году упадет на 2,8%, что хуже майского прогноза в 1,2%. В нем также отмечается, что безработица вырастет до 10% в этом году. В следующем году ВВП увеличится на 2%, а не на 3,2%, как ожидалось ранее. В 2011 году подъем экономики ускорится до 3,8%, ожидают в администрации президента.

Министерство труда обнародует сегодня сведения о числе новых заявок на пособие по безработице в США. Как ожидается, оно сократилось на прошлой неделе на 11 тыс. - до 565 тыс. Количество продолжающих получать пособие американцев за неделю, завершившуюся 16 августа, по оценке экономистов, увеличилось до 6,242 млн человек с 6,241 млн неделей ранее.

Редакция ИА "Финмаркет"