.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
19 марта 2008 года 11:08
США реанимируют ипотеку
![]() |
Власти США для стабилизации ситуации в экономике предпринимают одну попытку за другой. Помимо одного из самых кардинальных инструментов - изменения процентных ставок - очередная поддержка может быть оказана и рынку ипотеки.
В дополнение к уже объявленному ФРС снижения на 0,75 проц. как базовой процентной ставки овернайт - до 2,25 проц., так и учетной ставки - до 2,5 проц., правительство США сегодня может объявить и о мерах по поддержке ипотеки. Ожидаемые преференции достанутся частным ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac, призванным увеличивать объемы финансирования ипотеки и реанимировать рынок.
Стоит напомнить, что именно из-за проблем с ипотекой в США и началось расползание финансового кризиса по миру.
Сегодня правительство США может объявить о снижении требований к компаниям по размеру капитала на сумму от 3,2 млрд долл. до 2,6 млрд. При этом Fannie Mae и Freddie Mac возьмут на себя обязательства привлечь в дальнейшем в течение 2008 года дополнительные средства, как предполагается, за счет выпуска привилегированных акций. В итоге компании смогут оказать дополнительную финансовую поддержку рынку ипотеки в объеме 200 млрд долл.
Решение ожидаемое, так как еще в феврале прогнозировалось, что с ухудшением ситуации на ипотечном рынке Fannie и Freddie Mac будут вынуждены привлекать новый капитал, чтобы увеличить уровень своих гарантий и объем выкупаемых закладных. Кроме того, Freddie Mac и Fannie Mae решением одного из регуляторов получили возможность увеличить их объединенный портфель на сумму свыше 1,4 трлн долларов. Средства должны быть направлены на рефинансирование должников.
В итоге Fannie Mae и Freddie Mac смогут увеличить занимаемую ими долю рынка, которая уже сейчас составляет около 40 проц. Однако планы правительства несколько противоречат мнению участников рынка, которые высказывались в том духе, что эти компании слишком рискуют, беря на себя слишком большие обязательства. Но, что не сделаешь для спасения экономики страны и ипотечного рынка в частности. К тому же следует учитывать, что обязательства государственных ипотечных агентств фактически гарантируются правительством США.
Однако есть некоторые сомнения в эффективности работы госструктур от ипотеки, или, по крайне мере их устойчивости к разгоняющемуся кризису. Обе компании за прошлый год показали чистый убыток.
За 2007 финансовый год Fannie Mae получила чистый убыток в 2,05 млрд долларов против чистой прибыли в 4,059 млрд долларов годом ранее. Freddie Mac по итогам года получила чистый убыток в размере 3,1 млрд долл. против чистой прибыли в 2,3 млрд долл. за 2006 год.
Наибольший урон прибыли нанесли статьи "другие непроцентные убытки" и "другие непроцентные расходы", что связано с убытками из-за гарантий по долгам и убытками от портфеля деривативов. А именно эти два игрока считаются лучшими на рынке ипотеки.
Fannie и Freddie выкупают у банков закладные, а затем выпускают под их гарантии собственные бумаги. Однако рост процентных ставок по закладным привел к росту числа просрочек по платежам по закладным. Из-за огромного объема портфеля это выливается в миллиардные потери.
Возникает вопрос, успеет ли администрация США, опасавшаяся принимать кардинальные решения, спасти рынок от окончательного краха. К тому же сами компании не делали оптимистических прогнозов. Так, Fannie Mae заявляла, что ожидает сохранения тенденции к снижению средней стоимости домов в США в этом году, а также дальнейшего повышения количества непогашений долгов в срок. К тому же из-за кризиса дешевеют ценные бумаги и этих двух компаний.
Кризис на рынке ипотеки США может вылиться в общие убытки, по самым мрачным прогнозам, в сумме почти в 600 млрд долл. Стоит, наверное, принимать во внимание эти цифры, так как озвучены они были одним из "пострадавших" - инвестиционным банком UBS AG. С учетом уже подсчитанных потерь, рынку осталось признаться еще не менее чем в 350 млрд долл.
Стоит напомнить, что доля облигаций американских ипотечных компаний в резервах российского ЦБ составляет несколько процентов. К тому же в ценные бумаги Fannie и Freddie разрешено инвестировать средства стабфонда. Выбор этих бумаг довольно интересен, учитывая, что волна кризисных явлений, наблюдавшихся на мировых рынках с прошлого лета, пошла именно с рынка американской ипотеки.
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
06 сентября 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 49137,777 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 25,335 млрд руб., или на...
.
06 сентября 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 5,24 коп. и составил 12,5545 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,469 руб., максимальный - 12,672 руб. Было заключено 39133 сделки. Объем торгов составил 70324,3 млн...
.
06 сентября 2024 года 18:59Российский фондовый рынок завершил пятницу незначительными изменениями индексов МосБиржи и РТС на фоне ухудшения внешней фондовой и сырьевой конъюнктуры (нефть Brent упала к $71 за баррель).
Индекс МосБиржи к 18:50 мск подрос на 0,07% и составил 2623,37 пункта.... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:36Временное торговое соглашение между Евразийским экономическим союзом и Монголией планируется подписать до конца текущего года, сообщила в пятницу пресс-служба Евразийской экономической комиссии.
"5-6 сентября на площадке Евразийской экономической комиссии состоялись... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:08Число действующих нефтяных и газовых буровых установок в мире увеличилось в августе по итогам третьего месяца подряд, согласно данным американской нефтесервисной компании Baker Hughes.
В среднем в минувшем месяце работали 1735 установок против 1713 в июле. При этом... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,22 коп. и составил 12,5407 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,459 руб., максимальный - 12,6605 руб. Было заключено 24715 сделок. Объем торгов составил 35925,07...
.
06 сентября 2024 года 17:56Цены на нефть опускаются в пятницу, завершая неделю снижением более чем на 6%.
Стоимость ноябрьских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:50 мск составила $72,3 за баррель, что на $0,39 (0,54%) ниже, чем на закрытие предыдущей... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:46РФ в завершившемся 2023/24 масложировом сезоне (сентябрь 2023-август 2024 гг.), по экспертным оценкам, отгрузила на экспорт более 7,3 млн тонн растительных масел, что на 28% больше, чем сезоном ранее (5,7 млн тонн), сообщил "Интерфаксу" эксперт аграрного рынка Александр... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:35Nasdaq приняла решение исключить из котировального списка американские депозитарные акции (ADS) Qiwi, решение о делистинге вступит в силу с момента открытия торгов 16 сентября 2024 года, говорится в сообщении компании.
Nasdaq уведомила Qiwi о делистинге ее акций в марте... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:26ЦБ РФ с 7 сентября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 7247,22 (+71,82) руб./грамм; на серебро - 82,94 (+1,96) руб./грамм; на платину - 2682,82 (+58,32) руб./грамм; на палладий - 2729,03 (+23,78) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:21Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 7 сентября, составляет 99,7156 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 52,29 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:21Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 7 сентября, составляет 89,8225 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 11,81 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:17Американские фондовые индексы начали торги в пятницу со слабой позитивной динамикой, однако затем S&P 500 и Nasdaq перешли к снижению на данных о состоянии рынка труда США.
Dow Jones Industrial Average к 17:02 мск увеличился на 0,35% и составил 40899,32 пункта.... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 09.09 по 15.09 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:08Минфин РФ запускает процедуру замещения суверенных еврооблигаций, сообщило министерство.
К замещению принимаются все находящиеся в обращении выпуски еврооблигаций Российской Федерации в соответствии с условиями, установленными приказом Минфина от 5 сентября №388... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 16:59Инфляция в США устойчиво замедляется, двигаясь к целевому показателю Федеральной резервной системы (ФРС) в 2%, поэтому пришло время для снижения базовой процентной ставки, считает президент Федерального резервного банка (ФРБ) Нью-Йорка Джон Уильямс.
Поскольку экономика... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.