.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
.
27 мая 2024 года 12:44
Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
![]() |
27 мая. FINMARKET.RU - Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания, устанавливают подготовленные ко второму чтению поправки в закон об ипотеке.
Этот законопроект (№907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально документ предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.
Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
Однако депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. Еще одно изменение ко второму чтению: на продажу у заемщика будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется.
Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Он сможет это сделать только после истечения отведенного времени.
Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
06 сентября 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 49137,777 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 25,335 млрд руб., или на...
.
06 сентября 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 5,24 коп. и составил 12,5545 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,469 руб., максимальный - 12,672 руб. Было заключено 39133 сделки. Объем торгов составил 70324,3 млн...
.
06 сентября 2024 года 18:59Российский фондовый рынок завершил пятницу незначительными изменениями индексов МосБиржи и РТС на фоне ухудшения внешней фондовой и сырьевой конъюнктуры (нефть Brent упала к $71 за баррель).
Индекс МосБиржи к 18:50 мск подрос на 0,07% и составил 2623,37 пункта.... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:36Временное торговое соглашение между Евразийским экономическим союзом и Монголией планируется подписать до конца текущего года, сообщила в пятницу пресс-служба Евразийской экономической комиссии.
"5-6 сентября на площадке Евразийской экономической комиссии состоялись... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:08Число действующих нефтяных и газовых буровых установок в мире увеличилось в августе по итогам третьего месяца подряд, согласно данным американской нефтесервисной компании Baker Hughes.
В среднем в минувшем месяце работали 1735 установок против 1713 в июле. При этом... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,22 коп. и составил 12,5407 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,459 руб., максимальный - 12,6605 руб. Было заключено 24715 сделок. Объем торгов составил 35925,07...
.
06 сентября 2024 года 17:56Цены на нефть опускаются в пятницу, завершая неделю снижением более чем на 6%.
Стоимость ноябрьских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:50 мск составила $72,3 за баррель, что на $0,39 (0,54%) ниже, чем на закрытие предыдущей... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:46РФ в завершившемся 2023/24 масложировом сезоне (сентябрь 2023-август 2024 гг.), по экспертным оценкам, отгрузила на экспорт более 7,3 млн тонн растительных масел, что на 28% больше, чем сезоном ранее (5,7 млн тонн), сообщил "Интерфаксу" эксперт аграрного рынка Александр... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:35Nasdaq приняла решение исключить из котировального списка американские депозитарные акции (ADS) Qiwi, решение о делистинге вступит в силу с момента открытия торгов 16 сентября 2024 года, говорится в сообщении компании.
Nasdaq уведомила Qiwi о делистинге ее акций в марте... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:26ЦБ РФ с 7 сентября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 7247,22 (+71,82) руб./грамм; на серебро - 82,94 (+1,96) руб./грамм; на платину - 2682,82 (+58,32) руб./грамм; на палладий - 2729,03 (+23,78) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:21Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 7 сентября, составляет 99,7156 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 52,29 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:21Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 7 сентября, составляет 89,8225 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 11,81 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
06 сентября 2024 года 17:17Американские фондовые индексы начали торги в пятницу со слабой позитивной динамикой, однако затем S&P 500 и Nasdaq перешли к снижению на данных о состоянии рынка труда США.
Dow Jones Industrial Average к 17:02 мск увеличился на 0,35% и составил 40899,32 пункта.... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 09.09 по 15.09 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 17:08Минфин РФ запускает процедуру замещения суверенных еврооблигаций, сообщило министерство.
К замещению принимаются все находящиеся в обращении выпуски еврооблигаций Российской Федерации в соответствии с условиями, установленными приказом Минфина от 5 сентября №388... читать дальше
.
06 сентября 2024 года 16:59Инфляция в США устойчиво замедляется, двигаясь к целевому показателю Федеральной резервной системы (ФРС) в 2%, поэтому пришло время для снижения базовой процентной ставки, считает президент Федерального резервного банка (ФРБ) Нью-Йорка Джон Уильямс.
Поскольку экономика... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.