Freddie Mac ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в США

2 февраля. FINMARKET.RU - Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снизились за прошедшую неделю, при этом эксперты ожидают сохранения данной динамики.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,63% годовых по сравнению с 6,69% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,09%.

Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 5,94% годовых против 5,96% неделей ранее и 5,14% год назад.

"Ставки по ипотечным кредитам остаются практически стабильными на протяжении почти двух месяцев, но на фоне продолжающегося замедления инфляции мы ожидаем, что ставки будут снижаться и дальше, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Сочетание устойчивой экономики и более низких ставок по ипотечным кредитам создает основу для более устойчивого рынка жилья".

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,89% годовых по сравнению с 4,14% неделей ранее.

"Есть ожидания, что ФРС начнет сокращение ставки этой весной. Хотя ставки по ипотечным кредитам и не связаны напрямую с базовой ставкой, но прогнозируется, что они также опустятся в этом году, - заявила главный экономист Bright MLS Лиза Стертевант. - Снижение ставок привлечет на рынок больше покупателей, создаст бОльшую конкуренцию и окажет повышательное давление на цены".