Китайские ипотечные заемщики смогут договариваться о снижении ставок

1 сентября. FINMARKET.RU - Народный банк Китая (НБК, центробанк страны) и Национальное управление финансового регулирования (National Administration of Financial Regulation, NAFR) КНР объявили о предстоящей оптимизации политики в области жилищного кредитования, передает агентство "Синьхуа".

В частности, заемщики по действующим ипотечным кредитам на покупку первого жилья с 25 сентября смогут договариваться о снижении процентных ставок путем изменения условий договора или замены кредита на новый.

Ожидается, что это поможет снизить процентные расходы ипотечных заемщиков, а также стимулировать потребление и инвестиции. Кроме того, досрочное погашение ипотечных кредитов может пойти на спад, что повысит процентные доходы банков.

Банкам и заемщикам будет рекомендовано договариваться о снижении ставок исходя из рыночных принципов.

Вместе с тем китайские власти будут проводить единую политику в отношении минимального размера первоначального взноса по коммерческим ипотечным кредитам на первое и второе жилье. Минимальный взнос по всей стране составит 20% для первого жилья и 30% для второго.

Городские власти смогут менять политику в области жилищного кредитования в соответствии с указанными нововведениями и с учетом региональной специфики.

На минувшей неделе Минфин КНР также представил налоговые льготы для тех, кто продает жилье и в течение года покупает новое. Если стоимость нового жилья будет больше или равна стоимости прежнего, налогоплательщик сможет полностью возместить НДФЛ, писала The Wall Street Journal. Льготы будут действовать с начала 2024 года по конец 2025 года и применяться только к сделкам в пределах одного города.

Китайские власти на протяжении нескольких месяцев предпринимают усилия по преодолению затянувшегося спада в сфере недвижимости, замедляющего восстановление экономики страны. В частности, с целью стимулирования продаж были ослаблены ограничения на покупку жилья во многих городах.