.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
.
23 марта 2023 года 12:15
КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
0 |
23 марта. FINMARKET.RU - Конституционный суд РФ предложил урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах.
Постановление провозглашено на заседании в четверг. КС проверял части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ по жалобе владельца квартиры в центре Пскова Павла Бахирева.
Бахирев сдавал квартиру в жилом многоквартирном доме в течение полутора лет как индивидуальный предприниматель, в том числе в посуточный наем. С дохода платил налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об услугах распространялась через интернет.
Квартира в нежилой фонд не переведена, у нее нет отдельного входа. Соседи обратились в суд, где утверждали, что это создает неудобства, в квартире устраиваются шумные, в том числе ночные, вечеринки, не раз приходилось вызывать полицию. В итоге Бахиреву по суду запретили использовать его квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными, на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ.
По мнению заявителя, норма не соответствует Конституции, так как в силу своей неопределенности допускает возможность приравнять посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.
Конституционный суд постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону.
"Она (норма) не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов", - говорится в сообщении.
КС указал, что собственник жилья вправе сдавать его не более чем на пять лет, и минимальный срок договора найма законодательством не установлен. Причем в экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.
"Нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг", - говорится в сообщении.
Однако это не мешает судам оценить обстоятельства и принять сбалансированное решение. КС указал, что суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам.
Теперь федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддержав баланс интересов всех участников таких правоотношений. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.
Решения по делу заявителя, вынесенные на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ, подлежат пересмотру.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
02 мая 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 63527,976 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 218,466 млрд руб., или на...
.
02 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,08 коп. и составил 12,6892 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,631 руб., максимальный - 12,765 руб. Было заключено 58938 сделок. Объем торгов составил 111981,68...
.
02 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 1,17 руб. и составил 98,7115 руб.
Минимальный курс евро составил 98,2875 руб., максимальный - 99,87 руб. Было заключено 11678 сделок. Объем торгов составил 29972,86 млн...
.
02 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 1,04 руб. и составил 92,1345 руб.
Минимальный курс доллара США составил 91,735 руб., максимальный - 93,7475 руб. Было заключено 24734 сделки. Объем торгов... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:58Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индекса РТС на 0,5% и незначительным изменением индекс МосБиржи, завершил четверг без единой динамики.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск упал на 0,78% и составил 3442,83 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск повысился на... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:52В прошлом году крупнейшие коммерческие банки Великобритании получили 9,23 млрд фунтов стерлингов ($11,5 млрд) в виде процентов по депозитам, размещенным в Банке Англии, говорится в отчете казначейского комитета Палаты общин Великобритании.
Общая сумма, полученная... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:47"Газпром" в марте 2024 года купил долю в размере 27,49999998621683% в ООО "Сахалинская Энергия" за 94,8 млрд рублей, говорится в отчете компании.
Сделка была совершена в соответствии с распоряжением правительства РФ от 23 марта 2024 года. "В настоящее время Группа... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:38Грузооборот группы компаний "Новороссийский морской торговый порт" (НМТП) в 2023 г. увеличился на 6% по сравнению с 2022 г., до 132,3 млн тонн, сообщается в отчете эмитента.
"В 2023 году ГК ПАО "НМТП" в связи со значительной долей нефтяных грузов в объемах перевалки... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:30Проблемы в мировой торговле, связанные с невозможностью использования коммерческими судами Красного моря и Суэцкого канала для передвижения между Европой и Азией, вероятно, сохранятся до конца этого года, полагает глава датской транспортно-логистической компании A.P.... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:22В апреле продажи новых легковых и легких коммерческих автомобилей (LCV) в России а выросли на низкой прошлогодней базе в 1,8 раза (на 76,4%) - до 147,663 тыс. штук. По сравнению с мартом т.г. рынок замедлился, в основном за счет сокращения продаж легковых автомобилей почти на... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:14Банк России утвердил порядок вступления в прямое владение акциями экономически значимых организаций (ЭЗО), автоматически трансформируемых в публичные акционерные общества (ПАО).
Этот порядок распространяется на бенефициаров таких организаций, права которых на акции... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:07Raiffeisen Bank International (RBI) ожидает, что реализация нового плана сворачивания бизнеса в РФ начнется в 3-м квартале, сейчас группа проводит анализ дальнейших действий, заявил CEO RBI Йоханн Штробль.
В апреле Европейский центральный банк (ЕЦБ) направил RBI... читать дальше
.
02 мая 2024 года 18:00Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 56,40 коп. и составил 92,1057 руб.
Минимальный курс доллара США составил 91,72 руб., максимальный - 93,46 руб. Было заключено 8125 сделок. Объем торгов составил... читать дальше
.
02 мая 2024 года 17:50Выручка АО "Почта России" по МСФО в 2023 году составила 222,07 млрд рублей, увеличившись на 0,4% по сравнению с предыдущим годом, говорится в консолидированной финансовой отчетности компании. С учетом доходов от реализации непрофильных активов выручка составила 223 млрд рублей,... читать дальше
.
02 мая 2024 года 17:40Немецкий производитель одежды и аксессуаров Hugo Boss AG в 1-м квартале 2024 года увеличил выручку на 5% в годовом выражении, до 1,014 млрд евро, говорится в пресс-релизе компании.
Показатель в целом совпал с консенсус-прогнозом аналитиков, подготовленным самой... читать дальше
.
02 мая 2024 года 17:32Группа компаний DME Ltd, управляющая аэропортом "Домодедово", завершила 2023 год с чистым убытком по МСФО в 6,8 млрд руб. против прибыли в 6,1 млрд руб. за предыдущий год, свидетельствует отчетность группы.
Выручка увеличилась на 2,5% - до 33,7 млрд руб., операционные... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.