Спрос на жилье в Британии остается высоким

9 февраля. FINMARKET.RU - Высокий спрос на дома в Великобритании сохраняется, хотя власти страны свернули программы поддержки покупателей жилья, констатирует в полугодовом отчете компания Barratt, один из крупнейших британских девелоперов.

В январе на один офис продаж компании приходилось по 0,90 бронирования в неделю, что на 16,7% выше показателя за январь 2021 года (0,77), отмечает Barratt.

Barratt фиксирует рост продаж на фоне сворачивания программ стимулирования спроса на недвижимость. Компания отмечает, что рост бронирований в расчете на один офис продаж за первое финполугодие (0,79 в 2022-м, 0,77 в 2021-м, 0,69 в 2020-м) "превзошел ожидания" с учетом прекращения выдачи субсидируемых государством ипотечных кредитов в декабре 2020 года и окончания налоговых каникул в сентябре 2021 года.

В первом финполугодии, закончившемся 31 декабря 2021 года, компания строила в среднем 341 дом в неделю, тогда как за аналогичный период годом ранее - 298.

Падение общего количества построенных за полугодие домов на 11,1%, до 8076, компания объясняет "необычно высоким" числом сданных в сопоставимом периоде объектов. Тогда, в первом полугодии 2021 фингода, сказалось завершение локдауна, а теперь компания возвращается к обычному сезонному графику окончания проектов.

"Мы планируем в 2022 финансовом году завершить строительство 18000-18250 домов, на 250 больше, чем прогнозировали ранее. Это больше, чем в 2019 [допандемийном - ИФ] году", - говорится в отчете.

В первом полугодии 2022 фингода выручка Barratt снизилась почти на 10% относительно того же периода предыдущего года, до 2,25 млрд фунтов стерлингов ($3,1 млрд). При этом доналоговая прибыль выросла на 0,6%, до 432,6 млн фунтов.

Акции Barratt дорожают на 1,3% в ходе торгов в среду. С начала года капитализация компании сократилась на 15% до 6,41 млрд фунтов.

Между тем британское ипотечное общество Nationwide Building Society недавно сообщило, что в январе в Великобритании наблюдался максимальный за 17 лет рост цен на жилье - почти на 10% год к году.

В 2022 году эксперты прогнозируют снижение темпов роста цен, так как стоимость жилья растет быстрее, чем доходы населения, а ипотека становится все дороже по мере роста процентных ставок. С другой стороны, поддержку ценам по-прежнему будет оказывать нехватка предложения на рынке жилой недвижимости.