Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе достигли в 2021 году рекордного уровня - 359 млрд евро

31 января. FINMARKET.RU - Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе достигли в 2021 году рекордного уровня за всю историю наблюдений. Такие данные приводятся в сообщении международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE.

По подсчетам CBRE, в 2021 году в коммерческую недвижимость Европы было инвестировано 359 млрд евро, что на 25% больше, чем в 2020 году, и на 8% больше, чем в 2019 году, когда был зарегистрировал предыдущий рекордный показатель. Четвертый квартал 2021 года также стал рекордным кварталом для инвестиций в европейскую недвижимость: общий объем инвестиций достиг 136 млрд евро, что на 37% превышает показатель годом ранее и на 10% больше, чем в 4-м квартале 2019 года.

Германия и страны Скандинавии получили рекордные объемы инвестиций, которые выросли в 2021 году на 39% и 44%, соответственно. В Германии общий объем инвестиций достиг 110 млрд. евро, что является самым высоким показателем, когда-либо наблюдавшимся в любой из европейских стран. На большинстве других крупных европейских рынков объемы инвестиций были выше, чем в предыдущем году: в Великобритании на 49%, в Ирландии на 54%, в Испании на 33% и в Италии на 13%.

Сократились объемы по сравнению с 2020 годом на нескольких рынках, включая Францию (-9%), Португалию (-21%) и Нидерланды (-10%).

По данным CBRE, рынок офисной недвижимости остается крупнейшим сегментом в Европе: объем инвестиций в 2021 году достиг 111 млрд евро, что на 16% выше показателя 2020 года.

Сегмент арендного жилья сохранил исключительную динамику роста, продемонстрировав рекордные годовые показатели: общий объем инвестиций в этот сегмент достиг в 2021 году 102,6 млрд евро. Объемы инвестиций выросли на 42% по сравнению с 2020 годом благодаря большому количеству слияний и поглощений и высокой активности в области портфельных инвестиций.

2021 год также стал рекордным для инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость: объемы выросли на 48% и достигли 62 млрд евро.

Объемы инвестиций в гостиничную недвижимость достигли в 2021 году 17,1 млрд. евро, что на 70% больше, чем в предыдущем году, и на рынке не наблюдается видимых проблем. Между тем, рынок ритейла по-прежнему испытывает давление: объемы сократились в 2021 году на 11% до 35,2 млрд. евро.