Путин поручил проработать идею создания цифровой платформы наемного жилья в России

1 сентября. FINMARKET.RU - Президент России Владимир Путин поручил проработать инициативу по созданию цифровой платформы наемного жилья в России, с которой гендиректор ДОМ.РФ обратился к главе государства в конце августа, рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с текстом обращения Виталия Мутко и резолюцией президента.

Вопрос должен быть проработан с заинтересованными ведомствами. Ответственным за данное поручение назначен помощник президента Максим Орешкин, сообщил источник.

Он уточнил, что в документе, представленном ДОМ.РФ президенту, в частности, указано, что для организации прозрачного рынка найма жилья в России и защиты прав граждан предлагается путем привлечения частных инвестиций создать государственную информационную систему - цифровую платформу наемного жилья, доступ к которой будет осуществляться в том числе через интернет-портал госуслуг.

Предполагается, что налог на доходы от найма жилья и аренды иных помещений будет удерживаться оператором платформы в качестве налогового агента. Функции оператора платформы предлагается возложить на Минстрой, обеспечив привлечение для создания и эксплуатации информационной системы в рамках концессии АО "ДОМ.РФ" и частных инвесторов.

"Минстроем России разработан пакет законопроектов, предусматривающих создание платформы наемного жилья, который в настоящее время проходит согласование. Прошу вас поддержать данную инициативу и дать поручение обеспечить принятие указанных законопроектов до конца года, а также распоряжение правительства о заключении концессионного соглашения по созданию платформы с участием АО "ДОМ.РФ", - цитирует письмо собеседник агентства.

В нем также сказано, что отсутствие должным образом оформленных отношений по найму жилья в настоящее время приводит к недополучению налоговых доходов в бюджет РФ до 150 млрд руб. в год. Сейчас, по оценкам экспертов, налоги с полученных за сдачу жилья сумм не платят 80-90% владельцев недвижимости.

Информация о создании цифровой системы аренды жилья была озвучена гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко в августе 2020 года. Тогда он говорил, что информационная система аренды жилья от ДОМ.РФ может быть запущена в 2021 году, в случае если Госдума примет соответствующий законопроект в осеннюю сессию.

"Для запуска системы необходимо внести соответствующие поправки в законодательство, надеемся, что это произойдёт в осеннюю сессию, и в следующем году система будет запущена", - сказал Мутко.

Позднее в СМИ появилась информация, что Минстрой России готовит законопроект и информационную систему для учета договоров аренды частного жилья и передачи в ФНС сведений о доходах арендодателей. "Известия" в январе текущего года сообщали, что текст законопроекта еще не готов, детали неизвестны. Однако замглавы Минстроя Никита Стасишин тогда отмечал, что мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта "Жилье", в том числе и запуск информационной системы учета договоров найма.

ДОМ.РФ реализует собственные пилотные проекты по строительству арендного жилья для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций. На текущий момент осуществлено финансирование арендных проектов общей площадью около 460 тыс. кв. метров (8,9 тыс. квартир и апартаментов). Портфель компании состоит из 13 проектов коммерческой и корпоративной аренды на 8,9 тыс. квартир и апартаментов, общая площадь которых составляет 458,7 тыс. кв. м.

Ранее сообщалось, что ДОМ.РФ уже вложил почти 50 млрд рублей в развитие арендного жилья в России.