Рост продаж домов на вторичном рынке в США в октябре превысил прогноз

21 ноября. FINMARKET.RU - Продажи на вторичном рынке жилья в США в октябре 2017 года подскочили на 2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 5,48 млн домов в пересчете на годовые темпы, максимума с июня, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

В сентябре продажи составили 5,37 млн домов, и аналитики в среднем прогнозировали рост показателя в прошлом месяце на 0,2% - до 5,40 млн в годовом исчислении.

Октябрьские темпы роста были самыми быстрыми с марта текущего года.

Медианная цена дома в США в прошлом месяце увеличилась на 5,5% в годовом выражении и на 0,8% относительно сентября, до $247 тыс.

В Хьюстоне и некоторых регионах штата Флорида наблюдалось восстановление продаж в годовом выражении после ураганов, тогда как в Майами рынок еще демонстрирует слабость, отмечается в отчете NAR. В целом по рынку США поддержку спросу оказывают стабильная занятость, сдержанная инфляция и низкая стоимость заимствований, однако темпы роста в этом году были умеренными.

Предложение домов на вторичном рынке в октябре рухнуло на 10,4%, до 1,8 млн. Показатель снижается на протяжении 29 месяцев подряд и является минимальным для октября за все время наблюдений - с 1999 года.

При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,9 месяца для продажи всех домов на рынке - этот показатель является минимальным для октября с 1999 года. Риелторы считают, что значение ниже 5 месяцев свидетельствуют о недостаточном предложении на рынке.

В среднем дома продавались в прошлом месяце за 34 дня, как и в сентябре, тогда как годом ранее для заключения сделки требовался 41 день. Почти половина проданных в октябре домов ожидали покупки меньше месяца.

Продажи домов на одну семью на вторичном рынке повысились в прошлом месяце на 2,1% по сравнению с сентябрем - до 4,87 млн в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы, вырос на 1,7%, до 610 тыс. в пересчете на годовые темпы.

Чуть менее трети (32%) покупателей домов приобретали недвижимость впервые, месяцем ранее их доля была ниже - 29%, тогда как нормой для рынка считается 40%.