.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Как повлияет реновация на рынок московского жилья
.
 
 
 
 
27 сентября 2017 года 10:53

Как повлияет реновация на рынок московского жилья

 0  
27 сентября. FINMARKET.RU - Застройщики опасаются обвала цен в Московском регионе из-за реновации, несмотря на обещания Москвы, что площадки под реновацию не станут угрозой рынку жилой недвижимости, пишут "Ведомости".

Влияние программы реновации на рынок налицо: доля квартир в пятиэтажках, выставленных на продажу, сократилась до 6% - а до программы была 9-10%. Как отмечает Ирина Пешич из "Миэль - сеть офисов недвижимости", некоторые случаи ценообразования изумляют. По ее словам, недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб. И.Пешич объясняет, что владельцы, у которых нет острой необходимости в решении жилищного вопроса, готовы спокойно ждать переезда.

Для 119,5 тыс. человек из 568 домов такая возможность появится до конца 2021 г. Вчера Москва утвердила адресный перечень из 210 участков для строительства 3,4 млн кв. м - с них программа переселения стартует. На 59 участках строительство уже ведется, дома появятся в 2017-2019 гг. На 151-м участке стройки только планируются - их ввод состоится в 2020-2021 гг.

А вся программа рассчитана на 15 лет - до 2032 г. Город собирался построить жилье для переселенцев, а часть построенного продать - заниматься этим будет Московский фонд содействия реновации. Сейчас в программу входит 5144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв. м. Жители этих домов получат квартиры по площади в 1,2-1,3 раза больше прежней, обещает руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Значит, понадобится 19-21 млн кв. м жилья. Чтобы программа стала безубыточной, городу нужно построить примерно еще столько же жилья, сколько потребуется для переселения, это существенно увеличит предложение, считает старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева. Такие планы пугают девелоперов.

Программа реновации несет риски и для застройщиков Подмосковья, считает президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин: "На московском рынке появятся дополнительные метры, цены на которые будут ниже, чем в коммерческих проектах. И подмосковный спрос может переместиться в Москву".

По мнению председателя совета директоров "Бест-новостроя" Ирины Доброхотовой, программа реновации может оказать влияние на ценовую конъюнктуру преимущественно в массовом сегменте. Коррекция стоимости жилья комфорт-класса возможна, только если предложение будет значительным, а если жилье будет появляться на рынке постепенно, то и процесс будет плавным, полагает она.

Город не сообщил, какая доля жилья из программы реновации будет выходить на рынок, говорит президент ГК ПИК Сергей Гордеев. Он полагает, что город осознает риски реновации и планирует программу так, чтобы она не влияла негативно на рынок.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Москва,  реновация,  жилье,  рынок

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
29 марта 2024 года 14:29
Российские НПЗ увеличили производство нефтепродуктов после инцидентов на ряде НПЗ, произошедших в феврале-марте, сейчас ситуация с объемами и ценами стабильная, нет необходимости вводить запрет на экспорт дизельного топлива, сообщил журналистам вице-премьер РФ Александр...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 14:20
В марте 2024 года потребительские цены в Италии выросли на 1,3% в годовом выражении, свидетельствуют предварительные данные итальянского статагентства Istat. В февраля годовая инфляция составляла 0,8%. По сравнению с предыдущим месяцем цены увеличились на...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 14:12
Ставка пошлины на экспорт пшеницы из России с 3 апреля составит 3 тыс. 322,8 рубля против 3 тыс. 298,6 рубля за тонну неделей ранее, сообщает Минсельхоз.

Таким образом, она повысится на 0,7%.

Пошлина на ячмень вырастет в 1,7 раза, до 1 тыс. 002,3 рубля с 573,3...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 14:03
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности АО "Экспобанк" на уровне ruА, прогноз по рейтингу стабильный.

Рейтинг банка обусловлен удовлетворительными рыночными позициями, высокими достаточностью капитала и рентабельностью бизнеса, а также...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:55
По итогам 2023 года чистая прибыль АО "Метафракс Кемикалс" по РСБУ упала в 4,7 раза - до 2,3 млрд рублей.

Выручка увеличилась на 7,2% по сравнению с 2022 годом - до 28,9 млрд рублей, сообщается в бухгалтерской отчетности компании.

Согласно пояснениям к...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:39
АЛРОСА в сотрудничестве с Альфа-банком дали старт цифровым финансовым активам (ЦФА), привязанным к продажам крупных редких бриллиантов инвестиционного класса с гарантированной валютной доходностью. Новый инструмент "Цифровые караты" запущен на блокчейн-платформе "А-Токен"...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:22
Фондовые индексы Японии и Китая выросли в пятницу, южнокорейский рынок практически не изменился.

Биржи Гонконга и Австралии закрыты в связи с праздником (Страстная пятница).

Японский индекс Nikkei 225 увеличился на 0,5% по итогам торгов.

Розничные...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:15
Мировой фондовый индекс MSCI увеличился на 7,7% по итогам первого квартала, зафиксировав рекордный рост с 2019 года на фоне лучших, чем ожидалось, макроэкономических показателей и оптимизма по поводу технологий искусственного интеллекта, пишет Financial Times.

В...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:07
Работа по созданию фонда для финансирования строительства, реконструкции и капремонта аэродромов в России должна быть завершена в ближайшее время, заявил первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов.

"Хочу напомнить, что президент поручил представить предложения по созданию...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 93,65/95,1 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки вырос на 5 коп., средний...
.
29 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 100,71/104,77 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 7 коп., Cредний курс продажи упал на...
.
29 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 92,36/95,98 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 3 коп., Cредний курс продажи упал...
.
29 марта 2024 года 12:57
EBITDA группы "Акрон" по МСФО в 2023 году сократилась вдвое, до 68,7 млрд рублей, говорится в отчете компании.

Уровень рентабельности по EBITDA снизился до 38% с 53% за 2022 год.

Выручка упала на 30% и составила 179,5 млрд рублей.

Чистая прибыль...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 12:50
Вице-премьер Татьяна Голикова заявила о необходимости актуализировать закон о защите прав потребителей с учетом новых вызовов.

"Закон о защите прав потребителей - напомню, что это закон 1992 года. Страна уже сильно изменилась, появились новые вызовы. Законодательство и...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 12:43
Слабость японской нацвалюты не согласуется с нынешним состоянием экономики страны, считает заместитель министра финансов Японии Масато Канда.

Он подтвердил, что японские власти готовы к действиям для предотвращения чрезмерных колебаний валютных курсов.

"Я...    читать дальше
.
29 марта 2024 года 12:35
ЦБ РФ продал валюту расчетами 28 марта на 7,1 млрд рублей, следует из данных на сайте регулятора.

Операции проводятся в валютной секции Московской биржи в инструменте "китайский юань - рубль" со сроком расчетов "завтра".

ЦБ 9 января 2024 года начал проведение...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.