Спад на китайском рынке недвижимости продолжился и в апреле

18 мая. FINMARKET.RU - Цены на новостройки в апреле снизились в меньшем количестве китайских городов, чем в предыдущем месяце, на фоне сокращения ограничений для рынка недвижимости властями страны, а также снижения ключевых процентных ставок Народным банком КНР (НБК), сообщает агентство Bloomberg.

Согласно данным китайской госстатистики, снижение цен на новостройки по сравнению с мартом было отмечено в 47 из 70 крупных китайских городов. В марте цены упали в 49 городах.

В 18 городах, включая Пекин и Шанхай, отмечен подъем цен в апреле, причем в 6 из этих городов темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим месяцем.

По подсчетам газеты The Wall Street Journal, основанным на данных Национального статистического управления КНР, цены на новостройки в 70 крупных городах КНР в прошлом месяце уменьшились в среднем на 0,12% по сравнению с мартом. Месяцем ранее падение составило в среднем 0,16%.

Падение цен по сравнению с апрелем прошлого года составило 6,3%, ускорившись по сравнению с мартовскими 6,1%.

Длительный спад на китайском рынке недвижимости негативно сказывается на перспективах экономики страны, и местные власти принимают активные меры, чтобы поддержать этот сектор.

В частности, НБК смягчил стандарты ипотечного кредитования, разрешив банкам выдавать ипотечные кредиты клиентам, покупающим жилье во второй раз, на тех же условиях, что и первичным покупателям.

Снижение ключевых процентных ставок китайским центробанком, как ожидается, поддержит восстановление рынка жилья. Ранее в этом месяце НБК снизил ставки по кредитам и депозитам на четверть процентного пункта - понижение ставок стало уже третьим за последние полгода, за ним, как ожидается, могут последовать новые меры по смягчению монетарной политики и поддержке кредитования.

После снижения ставка по кредитам НБК сроком на год составляет 5,1%, депозитная ставка на тот же срок - 2,25%.

Цены на новостройки в Пекине увеличились в апреле на 0,7% по сравнению с мартом, в Шанхае - на 0,6%, в Шэньчжэне - на 1,8%. Впервые был отмечен рост цен на новое жилье в Гуанчжоу.

В то же время цены на новостройки в Китае по-прежнему ниже, чем годом ранее. В апреле снижение в годовом выражении отмечено в 69 из 70 городов КНР.