Снижение цен на жилье в Китае в ноябре ускорилось до 3,6%

18 декабря. FINMARKET.RU - Средняя стоимость новостроек в 70 крупнейших городах Китая снизилась в ноябре упала на 3,6% относительно того же месяца годом ранее после снижения на 2,5% в октябре и 1,1% в сентябре.

Ускорение снижения цен указывает на то, что спад на рынке жилья еще не завершен, пишет газета The Wall Street Journal.

Однако темпы уменьшения цен в помесячном выражении замедлились, поскольку некоторые девелоперы начали сокращать размеры скидок вслед за неожиданным снижением ключевых процентных ставок китайским ЦБ, а также ослаблением правил ипотечного кредитования по всей стране.

По сравнению с октябрем цена уменьшилась на 0,6% (0,8% месяцем ранее), причем замедление темпов снижения цен в помесячном выражении в ноябре было отмечено по итогам третьего месяца подряд.

Аналитики и инвесторы ждут сигналов стабилизации китайского рынка жилья, темпы спада которого в этом году превышают прогнозы.

Ослабление рынка жилья, на долю которого, по оценкам экспертов, приходится примерно четверть китайского ВВП, сдерживает экономический подъем КНР, отмечают эксперты.

Цены на жилье, без учета муниципальной недвижимости, в ноябре снизились по сравнению с тем же месяцем предыдущего года в 68 из 70 городов КНР, уменьшение цен по сравнению с октябрем отмечено в 67 из 70 городов.

Народный банк КНР (НБК, Центробанк страны) в прошлом месяце понизил ключевые процентные ставки впервые с июля 2012 года. В конце сентября власти страны ослабили ограничения для рынка ипотечного кредитования, предоставив заемщикам, уже погасившим ипотечный кредит, возможность получать ипотеку на тех же условиях, что и первичные покупатели.

Однако эти шаги пока оказали слабое влияние на рынок, учитывая высокие запасы непроданного жилья: темпы снижения продаж недвижимости в КНР в ноябре ускорились по сравнению с октябрем.