.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
17 февраля 2010 года 14:12
Как сделать доступным жилье
2 |
Минрегионразвития заверяет, что темпы строительства жилья снижаться не будут, а квадратные метры станут доступней. Целевые показатели будут достигаться за счет целого ряда стимулов: от снижения ставки по ипотеке до 11% уже в 2010 году и расширения масштабов индивидуального строительства до выхода на целевые займы
В разговор о доступности жилья, который власти постоянно возобновляют, включились Совет Федерации и Минрегионразвития. В числе поставленных задач: не снижать темпы строительства и обеспечить приемлемый уровень ставок по ипотеке. Глава министерства Виктор Басаргин заверил, что в этом году жилья будет построено не меньше, чем в прошлом, а ставки по ипотеке достигнут ближайшего приемлемого для властей ориентира в 11% годовых.
Строили и будем строить
Глава Минрегионразвития Виктор Басаргин, выступая с докладом о мерах по содействию развитию жилищного строительства РФ в Совете Федерации в рамках "правительственного часа", пообещал, что темпы строительства жилья в 2010 году будут не ниже, чем в прошлом.
Как выяснилось из доклада министра, в 2009-м построили меньше, чем в докризисные времена, но план перевыполнили. В прошлом году объемы ввода жилья составили 59,8 млн кв.м при плане в 52 млн. При этом, как сообщил В.Басаргин, 30% жилья было построено с участием государства.
Планы на этот год достаточно скромные. В 2010 году планируется ввести в строй около 60 млн кв.м жилья, заключил министр.
Вместе с тем, чтобы выдержать заявленные темпы строительства, придется стимулировать всё и вся. В качестве стимулов в бюджет заложены сотни миллиардов рублей на реанимацию ипотеки и снижение ставок по кредитам, поддержка властями индивидуального строительства и призывы к снижению стоимости строящегося жилья.
Ставка: ждите, будет 11%
В 2010 году на жилищное строительство, по словам министра, будет выделено 375 млрд рублей. "Мы предпринимаем ряд мер по стимулированию жилищного строительства, и в том числе в вопросах ипотечного кредитования. В текущем году на это будет выделено до 190 млрд рублей, что в три раза больше, чем в прошлом году", - сообщил В.Басаргин.
Пока же ипотечные кредиты доступны всего 15% россиян, отметил В.Басаргин, отвечая на вопросы сенаторов. По его словам, такой низкий показатель связан с высокой банковской процентной ставкой. Она в свете предпринимаемых властями мер, должна пойти на снижение.
"Нами предпринимается ряд мер по стимулированию жилищного строительства, и в том числе мы рассчитываем, что в текущем году будет завершена работа по приобретению "Внешэкономбанком" облигаций "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) на общую сумму в 250 млрд рублей. Это позволит обеспечить выдачу банковских ипотечных кредитов по ставке не выше 11%", - сообщил В.Басаргин.
Эконом-метр: не дороже 28 тыс. рублей
В настоящее время цена одного квадратного метра жилья явно "кусается", несмотря на некоторое ее снижение в 2009 году. По словам В.Басаргина, в прошлом году средняя цена за квадратный метр снизилась на 9% на первичном рынке жилья, и на 6% на вторичном. Но этого явно недостаточно, чтобы сделать жилье доступней. Глава Минрегионразвития призвал снизить себестоимость жилья эконом-класса.
Министр, отвечая на вопросы сенаторов о высокой стоимости жилища, заявил, что себестоимость строительства жилья эконом-класса должна составлять 6-10 тыс. рублей за квадратный метр, с учетом земли и коммуникаций - 28 тыс. рублей. В.Басаргин отметил, что на сегодня только в ряде регионов цена квадратного метра жилья не превышает 30 тыс. По его словам, реальные цены в регионах, а также в крупных столичных городах в 2-3 раза выше. Министр винит в этом разного рода "накрутки", в частности, связанные с платой за присоединение к сетям.
"Нужно, чтобы земля под строительство жилья выделялась уже со всеми необходимыми коммуникациями. Приоритетной задачей для нашего министерства было и остается снижение стоимости жилья эконом-класса до 30 тыс. рублей за 1 кв.м в среднем по России", - подчеркнул В.Басаргин.
На московском рынке квадратный метр жилья для народа стоит не менее 100 тысяч рублей, что в несколько раз выше пожеланий властей. При этом некоторые эксперты считают справедливой цену метра эконом-класса на уровне $2 тыс. (по нынешнему валютному курсу - около 60 тысяч рублей). Понятно, что столица в рамках своего соцзаказа на квадратные метры не спешит закупать их по таким расценкам, ограничивая аппетиты застройщиков более скромными суммами.
Индивидуалам "зеленый свет"
Жилищный проект власти собираются выполнять, в том числе, руками самих граждан. В.Басаргин отметил, что Минрегион будет развивать малоэтажное строительство, его долю в текущем году планируется довести до 60% от общего объема строительства.
"Мы будем в этом году строить экспериментальные поселки в рамках индивидуального строительства, и они будут связаны с индустриальным методом, базирующимся на применении новых технологий. Однако эти технологии необходимо будет адаптировать", - пояснил В.Басаргин.
"Отмечался рост индивидуального строительства, и было возведено в прошлом году 207 тыс. жилых домов общей площадью свыше 5 млн кв.м. Это самый высокий показатель за весь период индивидуального строительства", - подчеркнул В.Басаргин. Минрегион будет стимулировать строительство малоэтажного жилья. Поэтому министр предлагает разработать меры, направленные на снижение административных барьеров, упорядочить взимание платы с застройщиков, а также усилить госконтроль за их деятельностью.
Программные стимулы
Минрегион среди мер по стимулированию жилищного строительства предлагает выходить на целевые займы и снижение рисков по кредитам для застройщиков.
"В ближайшее время будут внесены изменения в законодательство по социальным выплатам за счет государственных жилищных сертификатов", - отметил В.Басаргин. По жилищным сертификатам получили жилье более 27 тыс. человек, а также 22 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны, сообщил министр. При этом он уточнил, что сегодня в очереди среди ветеранов ВОВ остаются 6 тыс. человек из тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года.
Кроме этого, Минрегионом разработана федеральная целевая программа "Жилище", рассчитанная до 2011 года и направленная на обеспечение жильем молодых семей.
"До 2012 года будут обеспечены жильем все граждане, уволенные в запас с военной службы, а до 2015 года та категория граждан, которая пострадала от аварии на "Маяке", граждане, проходящие по программе отселения из районов крайнего Севера, ветхого жилья, и ряда других категорий", - сообщил В.Басаргин.
Отдельно он остановился на проблеме обманутых дольщиков. Для ее решения министр предлагает снижать арендную плату, а регионам реализовывать свои собственные программы с поиском новых инвесторов. "На сегодняшний день обманутых дольщиков насчитывается порядка 53 тыс., и 1300 проблемных объектов", - сообщил А.Басаргин.
Он также сообщил, что к концу года Минрегион внесет в правительство свои предложения по стандартизации жилья, которые будут приближены к европейским нормам.
Пусть будет так
Совет Федерации по итогам доклада главы Минрегионразвития В.Басаргина принял постановление о содействии развитию жилищного строительства в России.
В постановлении, которое направлено в правительство РФ, Совет Федерации призывает "обеспечить снижение стоимости жилой площади за счет вовлечения в оборот земельных участков с необходимой инфраструктурой, а также принять меры по развитию малоэтажного жилищного строительства".
Сенаторы также отметили, что развитие малоэтажного жилищного строительства является сегодня одним из способов решения вопроса обеспечения россиян доступным и комфортным жильем. Для этих целей в субъектах РФ "запланировано выделение земельных участков федеральным Фондом содействия развития жилищного строительства совместно с органами госвласти субъектов", отмечается в постановлении.
Однако в отсутствие долгосрочной федеральной целевой программы "Жилище", которая включает развитие малоэтажного жилищного строительства, реализация приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" будет малоэффективной.
В этой связи сенаторы предлагают правительству обеспечить реализацию услуг организаций коммунального комплекса по тарифам, которые утверждены нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Опубликовано /IFX.RU/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Странник 18.02.2010
+1
в инфраструктуру так же включаются:дороги, транспорт, магазины, поликлиника, пункт МЧС, телефонная связь и т.п. За счет этого резко вырастают расходы жильщов.
Но, в принципе, если смогут обеспечить хотя бы основные коммуникации, типа газ, электричество, воду, дороги, то народ потянется строить самостоятельно
Андрей. 17.02.2010
Очередные заклинания "факиров". Любой учебник по строительству начинается с того, что многоэтажное строительство эколномичнее из-за меньшей затратности на обеспечение инфраструктурой. Что дешевле -тащить коммуникации к одному дому где будет 100 кваотир(для ста семей) или к ста домам на ста площадках. В 2005 году я был тогда ещё в агентстве Росстрой - там оставалось на 800 человек только два со строительным образованием. Похоже они ушли, забрав мозги у оставшихся.
.
07 мая 2024 года 10:19
Российский бизнес итальянской UniCredit в первом квартале увеличил чистую прибыль более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 213 млн евро, свидетельствует отчетность группы.
Чистые процентные доходы российского бизнеса в январе-марте 2024 года... читать дальше
.
07 мая 2024 года 10:12Правительство Шри-Ланки на заседании в понедельник после обсуждения визового режима для въезжающих в страну иностранцев решило сохранить действующий порядок, при котором самая дешевая виза на 30 дней стоит $50, а туристы из семи стран мира, в том числе России, могут получить ее... читать дальше
.
07 мая 2024 года 10:10Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 7 мая по данным на начало операционного дня снизилось до -630,2 млрд руб.
На начало предыдущего операционного дня сальдо...
.
07 мая 2024 года 10:04Сегодняшние торги фондовый рынок России начал снижением на 0,7-0,8% индексов МосБиржи и РТС на фоне улучшения внешней фондовой конъюнктуры и подросшей нефти (Brent поднялась к $83,5 за баррель) из-за геополитических рисков на Ближнем Востоке
Рынки акций крупнейших... читать дальше
.
07 мая 2024 года 10:03По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 91,96/94,86 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 50 коп., Cредний курс продажи...
.
07 мая 2024 года 09:57Американская Lucid Group Inc. в первом квартале сократила чистый убыток на 12%, что оказалось хуже ожиданий. Как сообщается в пресс-релизе компании, чистый убыток в январе-марте составил $684,8 млн, или 30 центов в расчете на акцию, по сравнению с $779,5 млн, или 48 центов на... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:49Саудовская государственная нефтекомпания Saudi Arabian Oil Co. (Saudi Aramco) в первом квартале снизила чистую прибыль на 14,5% - до $27,272 млрд по сравнению с $31,878 млрд за аналогичный период прошлого года, сообщается в отчетности.
Аналитики в среднем прогнозировали... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:41Наследникам индивидуальных предпринимателей (ИП) переходят не только обязательства по кредитным договорам, но и права, связанные с предпринимательским статусом умерших, решил Верховный суд (ВС) РФ. Потому, согласно опубликованному определению, наследники могут рассчитывать на... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:32Объем заказов промышленных предприятий Германии в марте снизился на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщило статистическое управление страны. Аналитики в среднем прогнозировали повышение на 0,5%, по данным Trading Economics.
В феврале, согласно пересмотренным... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:26Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 7 мая составили по Российской Федерации 5489,5 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5274,2 млрд руб.
На начало... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:21Резервный банк Австралии (RBA) сохранил ключевую процентную ставку на уровне 4,35% годовых по итогам завершившегося во вторник заседания.
Решение совпало с консенсус-прогнозами аналитиков, составленными Trading Economics и Guardian.
Ставка остается на этом... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:20мая. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 8 мая однодневные биржевые облигации серии КС-4-704 объемом 250 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии КС-4... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:12Пятая за последние четверть века церемония вступления Владимира Путина в должность президента России пройдет во вторник в полдень в Большом Кремлевском дворце (БКД).
После нее Путин получит право находиться на этом посту еще 6 лет - до 7 мая 2030 года.
Путин... читать дальше
.
07 мая 2024 года 09:07Потребление природного газа в США по итогам 2023 года достигло 89,1 млрд кубических футов в сутки, что является самым высоким показателем за время расчетов, говорится в сообщении Управления по информации в области энергетики (EIA) министерства энергетики страны.
С 2018... читать дальше
.
07 мая 2024 года 08:58Фондовые индексы крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона растут в ходе торгов во вторник, исключением выступает только гонконгский Hang Seng.
Он опустился на 0,6% к 8:32 МСК. Трейдеры фиксируют прибыль после того, как индекс завершил "в плюсе" десять сессий... читать дальше
.
07 мая 2024 года 08:53Доллар незначительно дорожает к евро и фунту стерлингов на торгах во вторник, заметно укрепляется в паре с иеной.
Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.