.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
Главное
.
05 декабря 2023 года 11:08
Минфин внес в правительство пакет мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки
0 |
imago/ТАСС
5 декабря. FINMARKET.RU - Минфин РФ подготовил и внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки, которые повышают адресность таких программ и снижают риски перегрева на рынке жилищного кредитования, рассказал "Интерфаксу" источник в финансово-экономическом блоке правительства.
Правительство в сентябре повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора, по которому приобретается жилье. Однако эта мера не привела к существенному замедлению выдач, поскольку льготная ипотека стала еще более привлекательной в условиях удорожания рыночных программ на фоне резко возросшей ключевой ставки.
По данным ЦБ, в октябре банки замедлили рост ипотечного портфеля до 2,9% с 4,2% месяцем ранее, что, по мнению регулятора, все еще остается очень высоким темпом. Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17% - до 541 млрд рублей против рекордных 649 млрд рублей в сентябре. Снижение произошло в том числе за счет сокращения выдач "Семейной ипотеки" на 19% - до 235 млрд рублей, а также выдач по "Льготной ипотеке" на 17% - до 241 млрд рублей.
В годовом выражении темпы роста ипотечного портфеля на 1 ноября достигли почти 30%. Такая динамика беспокоит ЦБ РФ, который уже несколько раз в текущем году был вынужден применять меры макропруденциального регулирования в этом сегменте. Кроме того, Банк России предложил вновь повысить минимальный взнос по программам с господдержкой.
Предложения Минфина
Ипотеку по программе "Льготной ипотеки" можно взять до 1 июля 2024 года для покупки нового жилья у застройщиков. На вторичное жилье программа не распространяется. Ставка на весь срок кредитования - не более 8%. Лимит по льготной ипотеке для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составляет 12 млн рублей, а для всех остальных регионов - 6 млн рублей.
Кроме того, активным спросом пользуется программа семейной ипотеки, в рамках которой клиенты могут оформить ипотеку на покупку первичного жилья под 6%. Она доступна для всех семей, где есть двое детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Лимиты по ней такие же, как и по льготной ипотеке.
Как рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с инициативами Минфина, министерство предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей.
Кроме того, Минфин предлагает вновь повысить размер минимального первоначального взноса, теперь уже до 30%, а также еще раз снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм.
Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе).
В числе других предложений, которые призваны повысить адресность льготных программ, - введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
Минфин отказался от комментариев.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: Минфин РФ
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
25 декабря 2024 года 11:36
25 декабря. FINMARKET.RU - Рост ВВП РФ в 2025 году может составить 2-2,5%, инвестиций - около 2%, считает вице-премьер РФ Александр Новак. "Мы ожидаем в следующем году темп роста (ВВП РФ) примерно на уровне 2-2,5%", - сказал он в интервью телеканалу "России 24". "Темпы роста инвестиций составят... читать дальше
.
24 декабря 2024 года 08:28 24 декабря. FINMARKET.RU - Банк России отмечает существенно возросшие риски мошенничества в отношении денежных средств, выделяемых в рамках мер государственной социальной помощи и поддержки, выпустил рекомендации банкам для сокращения этих рисков, они опубликованы на сайте регулятора.
Так,... читать дальше
.
21 декабря 2024 года 09:11 21 декабря. FINMARKET.RU - Решение совета директоров ЦБ РФ сохранить ключевую ставку на уровне 21% является сбалансированным, учитывая уже происходящее охлаждение экономики, заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников. "Мы понимаем ту аргументацию, которая лежала в основе принятия этого... читать дальше
.
20 декабря 2024 года 09:00 20 декабря. FINMARKET.RU - Вторичный рынок легковых автомобилей в РФ по итогам 11 месяцев 2024 года вырос на 4,6% и составил 5 млн 513 тыс. 746 штук, подсчитали в "Автостате".
По данным аналитического агентства, за прошлый месяц россияне приобрели 524,454 тыс. легковых автомобилей с пробегом -... читать дальше
.
19 декабря 2024 года 12:51 Рост ВВП РФ в 2024 году ожидается на уровне 3,9-4,0%, в 2025 году правительство и ЦБ ставят задачу "мягкой посадки", рост ожидается на уровне 2-2,5%, заявил президент РФ Владимир Путин в ходе "Прямой линии", совмещенной с пресс-конференцией. "В этому году будет 3,9% (рост ВВП РФ - ИФ), а может... читать дальше
.
17 декабря 2024 года 08:15 17 декабря. FINMARKET.RU - Доля платежей в российских рублях при оплате импортных поставок в РФ товаров и оказания услуг в октябре 2024 года достигла нового максимума - 49,5%, превысив прежний рекордный уровень, зафиксированный в сентябре - 48,4%, следует из данных ЦБ РФ о валютной структуре... читать дальше
.
13 декабря 2024 года 19:02 13 декабря. FINMARKET.RU - Росстат подтвердил свою предварительную оценку роста ВВП РФ за 3-й квартал 2024 года на уровне 3,1% в годовом выражении. Соответствующие данные содержатся в докладе Росстата о производстве ВВП в 3-м квартале 2024 года.
Во 2-м квартале 2024 года рост ВВП в годовом... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
.