Депутаты предлагают запретить продавать микродоли в квартирах

21 декабря. FINMARKET.RU - В России хотят запретить дробить и продавать право собственности на квартиры и дома в микродолях, например 1/100 или 1/1000. Кроме того, появятся лимиты на регистрацию граждан в жилых помещениях: без ограничений туда можно будет вселять лишь супругов, родителей и детей.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ и закон "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." разработали глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, первый замглавы комитета по ЖКХ Александр Сидякин и председатель этого комитета Галина Хованская.

Сегодня документ внесут в Госдуму, сообщил "Известиям" П.Крашенинников. Согласно поправкам, собственники недвижимости не смогут регистрировать на ней новых жильцов, если на каждого из них будет приходиться менее учетной нормы. Ее размер устанавливают региональные власти, например, в Москве это 10 кв. м на человека, в некоторых регионах - 15-18 кв. м. Без ограничений можно будет "прописывать" лишь супругов, родителей и детей, всех остальных - только после того, как суд признает их членами семьи собственника жилья.

Еще одна новелла касается права собственности на жилье. Депутаты предлагают запретить "дробить" ее на микродоли, проживать на которых фактически невозможно. Согласно законопроекту, размер доли не может быть меньше учетной нормы, то есть ее метраж должен гарантировать собственнику возможность вселения в жилье. В противном случае такое разделение собственности на недвижимость станет невозможным. Правда, это правило не будет распространяться на случаи приватизации, наследования и другие, когда право на небольшую долю возникает в силу закона, например, у детей, чьи родители использовали материнский капитал при покупке жилья. Закон не будет иметь обратной силы, то есть не затронет нынешних обладателей микродолей.

Депутатская инициатива направлена на борьбу с "резиновыми" квартирами, в которых регистрируются десятки и сотни собственников, реально не проживающих в них, заявил "Известиям" один из авторов документа А.Сидякин. По его словам, микродоли в нынешнем виде позволяют мошенникам злоупотреблять правом и "выкуривать" собственника, например одинокого пенсионера, из квартиры.

В Минстрое газете не смогли предоставить оперативный комментарий. Однако 6 лет назад правительство раскритиковало схожий законопроект единороссов. Кабинет министров обратил внимание на то, что право собственности напрямую не зависит от права на регистрацию в конкретном жилом помещении. Кроме того, по Семейному кодексу ребенок вправе жить с родителями, которые могут не являться собственниками квартиры или дома, то есть сами жить у родителей.