Минстрой надеется повысить качество услуг управляющих компаний

8 ноября. FINMARKET.RU - Минстрой России подготовил поправки, которые ужесточат требования к деятельности управляющих компаний (УК). Так, согласно подготовленным министерством поправок в ряд нормативных актов по вопросам управления многоквартирными домами, УК будут вести реестр жильцов и отмечать, кто арендует жилье и снимает общедомовые помещения под магазины и офисы. В ряде аспектов ужесточается и контроль за деятельностью самих УК. В результате количество УК может сократиться, а качество их услуг, по мнению экспертов, вырастет, пишут "Известия".

Реестр жильцов будет вестись на электронных и бумажных носителях "с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных". Как пояснили в пресс-службе Минстроя, ведение реестра собственников жилья станет обязательным требованием, необходимым для получения управляющей компанией лицензии.

"Это обусловлено необходимостью обеспечить любого из собственников в доме, который хочет организовать общее собрание, сведениями нужными для его проведения. В настоящее время эти сведения уже имеются у УК, поскольку они заключают договоры управления с каждым собственником дома, кроме того, своевременное выявление количества проживающих в доме влияет на корректное начисление платы за коммунальные услуги", - пояснили "Известиям" в пресс-службе Минстроя.

Также поправки ужесточают ответственность УК. Вводится понятие "грубое нарушение лицензионных требований". К нему, в частности, относятся несоблюдение требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан; незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ для надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов; задолженности за коммунальные ресурсы.

Поправки находятся на стадии межведомственного обсуждения. В аппарате вице-премьера Дмитрия Козака их в целом поддержали.

"Это очередной этап работы по совершенствованию деятельности УК и защите потребителей. Пока это проект, и какие-то детали могут измениться. Но основная идея полностью соответствует общему вектору развития рынка управления жильем", - сообщил представитель Д.Козака Илья Джус.

Как отметил юрист Heads Consulting Александр Елизаров, поправки обязывают УК уделять многоквартирным домам больше внимания. По его мнению, с учетом новых требований в будущем с рынка ЖКХ неблагонадежные компании уходить будут чаще.

Первый зампред Комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Общественной палаты РФ Артем Кирьянов подчеркнул, что это уже второй этап ужесточения требований к УК (первый был, когда ввели обязательное лицензирование). По его словам, поправки вводят только общие правила, механизм будет еще уточняться.