Ставки по кредитам на новостройки и готовое жилье впервые сравнялись

24 октября. FINMARKET.RU - Ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке впервые сравнялись, отмечает ряд участников рынка. Сейчас, по разным оценкам, они держатся на уровне 9,6–10,24%. В Минстрое "Известиям" подтвердили такой тренд. Как отмечают эксперты, ставки сравнялись благодаря снижению ключевой ставки Центробанка, которая сильно снизила ставки на вторичке. При этом ставки на первичке снизились меньше из-за окончания госпрограммы субсидирования, пишет газета

Как отмечается в исследовании "Метриум Групп", в октябре 2017 года размер базовой ставки по ипотечным кредитам у 10 крупнейших банков, на долю которых приходится 92% всех выданных займов, составил 10,24%. Еще в августе уже выданные ипотечные займы на вторичном рынке были на 0,4 п. п. выше, чем на первичном. 

"Да, действительно, мы отмечаем такой тренд. Сейчас процентная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 9,3–9,7%. На вторичном рынке — 9,4–10%", — сообщил "Известиям" заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.

По его словам, есть все основания полагать, что в 2017 году объем выданных ипотечных кредитов может быть рекордным и составить 1,8 трлн рублей.

"Повышается доступность жилья для населения: доходы растут быстрее цен на квартиры", — рассказал Никита Стасишин.

По оценке аналитического центра АИЖК, ставки в октябре действительно сравнялись, но, по расчетам центра, они оказались еще ниже — 9,6% по сравнению с 10,24% у "Метриум Групп". 

По словам экспертов, основные причины выравнивания ставок заключаются в общей стабилизации рынка и отмене госсубсидий — остались только рыночные механизмы, ставки весь год плавно снижались.