Арендовать офис выгодно и полезно для экономики

Амстердам. 23 сентября. FINMARKET.RU - Купить офис или арендовать? Потратиться на покупку станка или взять в лизинг? Профессор Университета Амстердама Питер Гал и экономист Банка Англии Гарольд Пинтер проанализировали, как бизнесмены в реальной жизни отвечают на это вопрос.

Оказалось, уже 30 лет все большее число американских предприниматели отдавали предпочтение аренде. Эта тенденция прослеживалась во всех секторах экономики. Но в последнее десятилетие отказ от покупки корпоративного имущества достиг небывалых масштабов. В 2009 году на различные формы аренды тратилось около 20% от всех расходов компаний.

Чаще всего корпорации арендуют офисы и транспортные средства.

В некоторых отраслях лизинг стал основой ведения бизнеса. Так, большая часть авиакомпаний арендует основной актив - самолеты.

Эта мода перекидывается и на другие сектора экономики. Сейчас можно встретить фирмы, которые одалживают сложные сборочные линии или ИТ-инфраструктуру.

Кроме этого все больше потребителей между покупкой и арендой выбирают последнее.

Dо многих странах, в частности в Испании и в США во время финансового кризиса расцвел рынок аренды жилья.

Именно последствиями экономического и финансового коллапса экономисты и объясняют возрастающую популярность "жизни взаймы".

Исследования показывают, что расходы на аренду находятся в обратной зависимости от роста экономики. Чем выше ВВП, тем хуже дела у лизинговых компаний.

Это объяснимо. Кризисы, как правило, ведут к длительным негативным последствиям для экономики, которые затрагивают и банковский сектор. Он становится слишком слабым и не может предоставлять кредиты в требующихся бизнесу объемах. Особенно от нехватки средств страдают молодые малые и средние компании, поскольку они не могут предоставить залог под кредиты.Таким фирмам не остается ничего, кроме как одалживать необходимые активы.

В этой ситуации правительству необходимо стимулировать рынок аренды. В той же Испании введение субсидий на аренду жилья привело к повышению благосостояния граждан.

Ученые открыли еще одно интересное свойство аренды - она может смягчить финансовые потрясения. Гал и Пинтер пришли к выводу, что чем выше доля лизинга в экономики, тем меньше спад производства во время кризиса.

Во время экономической нестабильности процентная ставка падает, то ведет к снижению стоимости аренды. То есть арендовать собственность во время кризиса становится более выгодно. А вот прибыли арендодателей снижаются.