.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Аналитикам
Главная  /  Аналитикам  /  Новости  /  Fannie Mae ухудшило прогнозы для рынка жилья США из-за утраты импульса к росту
.
19 августа 2014 года 16:03

Fannie Mae ухудшило прогнозы для рынка жилья США из-за утраты импульса к росту

 0  
19 августа. FINMARKET.RU - Американское ипотечное агентство Fannie Mae ухудшило прогнозы для рынка жилья страны на текущий и следующий год, поскольку сочло, что за первую половину 2014 года утрачен импульс к росту, пишет MarketWatch.

В августовском прогнозе Fannie Mae ожидает строительства 642 тыс. новых домов на одну семью в 2014 году, что на 8% ниже июльской оценки, составлявшей 696 тыс., и на 3,9% больше уровня 2013 года.

Кроме того, агентство снизило прогноз продаж односемейных новостроек на 11% - с 486 тыс. до 431 тыс.

В числе причин главный экономист Fannie Mae Даг Данкан назвал рост процентных ставок по ипотеке, неблагоприятные погодные условия минувшей зимой и "потребительский консерватизм".

"В настоящее время мы ожидаем, что 2014 год будет завершен с более низкими общими показателями продаж, чем 2013, а также что 2015 год, хотя он и будет лучше 2013 и 2014 годов, не принесет того прорыва, которого многие ожидают", - сказал Д.Данкан.

В 2015 году Fannie Mae рассчитывает на рост жилищного строительства на 22%, до 783 тыс. односемейных домов и скачок продаж на 21,1%, до 523 тыс.

Факты американского рынка жилья

Доля покупок домов в США, оплаченных за счет собственных средств покупателей, во втором квартале 2014 года снизилась до 38% с 42% в предыдущем квартале, что стало максимальным уровнем за три года, сообщил MarketWatch со ссылкой на исследовательскую компанию RealtyTrac.

В годовом выражении процент таких сделок увеличился - в апреле-июне 2013 года показатель составлял 36%. Для сравнения: среднее значение в 2001-2011 годах было около 30%. Тем не менее тенденция к снижению числа покупок домов за собственные средства сохраняется, отмечают аналитики.

"Эти данные, а также спад активности институциональных инвесторов до трехлетнего минимума говорят о том, что основными двигателями восстановления рынка жилья становятся не инвесторы или другие лица, приобретающие жилье за собственные средства, а американцы, покупающие дома впервые, и иные категории покупателей, совершающих сделки за безналичный расчет", - отмечает заместитель главы RealtyTrac Дарен Блумквист.

Институциональными инвесторами считаются компании и физлица, покупающие не менее 10 объектов недвижимости в год. На их долю приходилось 4,7% приобретенного жилья в США в минувшем квартале против 5,3% в предыдущие три месяца и 5,8% - в апреле-июне 2013 года.

Эта категория, а также состоятельные американцы и богатые иностранцы, преимущественно из России и Ближнего Востока, плюс родители, решившие обменять жилье на более компактное в связи с переездом повзрослевших детей, составляют большинство покупателей американской недвижимости, предпочитающих расплачиваться за покупку собственными средствами.

При этом чаще всего за счет личных сбережений приобретается либо самая дешевая, либо премиальная недвижимость. Среди сделок на рынке жилья стоимостью менее $100 тыс. таких покупателей оказалось 67%, стоимостью выше $2 млн - 45%.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Ключевые слова:    США,  жилье,  рынок,  прогноз

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
17 марта 2025 года 08:30
Американские фондовые индикаторы завершили пятницу уверенным ростом после существенного снижения ранее на прошлой неделе, сообщает Trading Economics. Dow Jones Industrial Average вырос на 674,62 пункта (на 1,65%) и составил 41488,19 пункта. Значение Standard & Poor's 500 выросло на 117,42 пункта...    читать дальше
.
17 марта 2025 года 08:23
Россия и Катар заинтересованы в координации усилий по взаимодействию в сфере энергетики, заявил вчера журналистам первый вице-премьер РФ Денис Мантуров по итогам визита в Доху. Он подчеркнул, что РФ и Катар "в сфере углеводородов давние партнеры". "Совместная работа ведётся в рамках Форума...    читать дальше
.
17 марта 2025 года 08:16
По итогам торгов в пятницу фондовые индексы крупнейших стран Западной Европы продемонстрировали уверенный рост. Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 поднялся на 1,14%, до 546,6 пункта. За неделю он потерял около 1,2%. Британский FTSE 100 прибавил в пятницу 1,05%,...    читать дальше
.
17 марта 2025 года 08:09
Президент США Дональд Трамп сообщил, что намерен провести телефонный разговор с президентом России Владимиром Путиным во вторник, 18 марта. "Возможно, во вторник я поговорю с президентом Путиным", - заявил Трамп журналистам пресс-пула Белого дома. Он подчеркнул, что намерен обсудить с...    читать дальше
.
17 марта 2025 года 08:00
Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей Время Публикация Период 15:30 Индекс производственной активности Нью-Йорка Empire Manufacturing март 2025 15:30 Объемы розничных продаж в США ...    читать дальше
.
16 марта 2025 года 17:06
Участок на ул. Нижняя Красносельская в центре столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, проект решения размещен на сайте правительства...    читать дальше
.
16 марта 2025 года 14:27
Выбросы парниковых газов сократились почти на 190 тыс. тонн с 2018 года благодаря переходу на электробусы в столице, московские власти планируют запустить 5,3 тыс. инновационных машин к 2030 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "В 2018 году мы сделали важный шаг для улучшения качества жизни...    читать дальше
.
16 марта 2025 года 13:02
а проведение работ по сохранению и благоустройству парка, входящего в состав усадьбы «Высокое» в Смоленской области, из резервного фонда правительства будет направлено 344,5 млн рублей. Распоряжение об этом подписано, сообщается а сайте кабмина. Парк является объектом культурного наследия...    читать дальше
.
16 марта 2025 года 10:36
Шесть социальных объектов сдали в эксплуатацию в столице за два месяца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. о его словам, их построили как за счет бюджетных средства, так и на средства из внебюджетных источников. "По...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 17:57
Объем частных инвестиций в туристические особые экономические зоны (ОЭЗ) на Северном Кавказе по итогам 2024 года составил около 22 млрд рублей, сообщил сегодня гендиректор института развития "Кавказ.РФ" Андрей Юмшанов. "У нас сегодня на наших курортах 82 резидента. Государством вложено 28 млрд...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 17:16
На кольцевой линии метро появится новая станция метро - "Достоевская", она обеспечит дополнительную пересадку с Люблинско-Дмитровской линии и сократит путь до комплекса "Олимпийский", сообщил мэр столицы Сергей Собянин. "Впервые за последние 70 лет строим на Кольцевой линии новую станцию -...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 16:03
Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал Бюджетный кодекс, сообщила пресс-служба главы государства. Кодекс состоит из нескольких блоков. Первый блок новелл направлен на установление увязки налогово-бюджетной, денежно-кредитной и фискальной политик, что обеспечено положениями о...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 14:52
Число туристических поездок в регионы Северо-Кавказского федерального округа (СКФО) выросло на 40% за последние два года, до 3 млн поездок, сообщил сегодня глава Минэкономразвития Максим Решетников. "Северный Кавказ - одно из самых привлекательных туристических направлений в стране. За последние...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 13:49
На докапитализацию государственного фонда развития промышленности в Курской области из резервного фонда кабмина выделено 2,4 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщается на сайте правительства. Средства пойдут на финансирование мероприятий по...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 12:41
Средняя ожидаемая при рождении продолжительность жизни в странах Европейского союза в 2023 году составила 81,4 года, увеличившись на 0,8 года по сравнению с 2022 годом, сообщило статистическое управление ЕС. При этом показатель достиг рекорда с начала ведения расчетов в 2002 году, с того момента...    читать дальше
.
15 марта 2025 года 10:42
Китай предпримет ряд мер по оптимизации потребительского финансирования с целью стимулирования потребления и повышения качества финансовых услуг, заявило Государственное управление финансового регулирования КНР в пятницу. Ведомство призвало финансовые учреждения диверсифицировать финансовые...    читать дальше
.
14 марта 2025 года 18:48
Совет ЕС объявил в пятницу, что согласовал свою позицию для переговоров с Европарламентом по введению заградительных пошлин на ряд сельскохозяйственных продуктов и удобрений из России и Белоруссии. Речь идет о подготовке регламента ЕС, который "введет пошлины на оставшуюся сельскохозяйственную...    читать дальше
.
14 марта 2025 года 18:37
Главы МИД стран G7 на встрече в Канаде обсудили возможность введения дополнительных санкций против РФ в случае ее отказа от перемирия с Украиной, говорится в опубликованном в пятницу заявлении "группы семи". "Мы призвали Россию также согласиться на перемирие и на полную его имплементацию....    читать дальше
.
14 марта 2025 года 18:33
Производство рафинированного олова в мире в 2024 году сократилось на 2,7% - до 371,2 тыс. тонн, по предварительным данным Международной ассоциации олова (ITA). На десять компаний пришлось почти 63% глобального производства металла. В совокупности они нарастили выпуск на 14,3 тыс. тонн (на...    читать дальше
.
14 марта 2025 года 18:25
Совет ЕС объявил в пятницу о своем решении продлить до 15 сентября 2025 года санкции против лиц, которых в Евросоюзе считают ответственными "за подрыв или угрозу территориальной целостности, суверенитету и независимости Украины". "Действующие ограничительные меры предусматривают запрет на поездки...    читать дальше
.
Страница 1 из 11
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

.